Local Comercial Ubicado en el Corazón de Avenida Santa Fe 291m2 — 291.73 m² — Local en renta, Contadero, Cuajimalpa de Morelos, Df

[LEH-074] Local Comercial ubicado en el corazón de Avenida Santa Fe, la vialidad más exclusiva y dinámica del corredor corporativo, este local ofrece una oportunidad única para empresas y marcas que buscan máxima visibilidad, prestigio y una ubicación estratégica rodeada de corporativos, desarrollos residenciales de alto nivel, restaurantes y servicios premium. Con una superficie de 291.73 m², el local destaca por su excelente exposición, amplios espacios y la posibilidad de adaptarse a distintos giros comerciales, corporativos o de servicios. Edificio Clase AAA de usos mixtos, diseñado bajo estándares internacionales y con certificación LEED Gold, que combina arquitectura contemporánea, tecnología, sustentabilidad y una experiencia premium para sus ocupantes. El complejo cuenta con seguridad 24/7, estacionamiento, sistemas de última generación y una exclusiva zona comercial en planta baja, además de albergar importantes corporativos nacionales e internacionales. Su ubicación estratégica permite un acceso inmediato a Prolongación Paseo de la Reforma, la Autopista México-Toluca, Vasco de Quiroga y se encuentra a unos pasos de Parque La Mexicana, restaurantes, hoteles, bancos y servicios de primer nivel. Características del inmueble: Superficie: 291.73 m² Precio de salida: $600.00 MXN por m² IVA * Mantenimiento: $87.10 MXN por m² IVA Una ubicación diseñada para empresas y marcas que buscan proyectar una imagen corporativa de primer nivel, dentro de uno de los corredores de negocios más importantes de la Ciudad de México. __________________________________________________ Prime Retail Space in the Heart of Avenida Santa Fe Positioned along the heart of Avenida Santa Fe, the district's most prestigious and vibrant boulevard, the space presents an exceptional opportunity for brands and businesses seeking maximum visibility, corporate prestige, and a strategic location surrounded by Class A office towers, luxury residential developments, acclaimed restaurants, and premium lifestyle amenities. Offering 291.73 sq m (3,140 sq ft) of flexible commercial space, it benefits from outstanding street presence, generous floor area, and the versatility to accommodate a wide range of retail, showroom, corporate, or service-oriented concepts. The building is a landmark Class AAA mixed-use development, built to international standards and awarded LEED Gold Certification, seamlessly combining contemporary architecture, cutting-edge technology, sustainability, and a world-class business environment. The complex features 24/7 security, ample parking, state-of-the-art building systems, and an exclusive ground-floor retail promenade, while serving as home to leading national and international corporations. Its prime location offers immediate access to Prolongación Paseo de la Reforma, the Mexico–Toluca Highway, and Vasco de Quiroga, while being just steps from Parque La Mexicana, luxury hotels, fine dining, financial institutions, and a wide range of premium services. Property Highlights Area: 291.73 sq m (3,140 sq ft) Asking Rent: MXN $600.00 per sq m IVA CAM / Maintenance Fee: MXN $87.10 per sq m IVA An outstanding business address for companies and brands looking to establish a distinguished corporate presence within one of Mexico City's most prestigious and sought-after business districts.