Local Comercial Planta Bajaen Renta, Insurgentes Norte 134, Cuauhtémoc. — 285.00 m²

[LEV-941] Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México Descripción del Inmueble Local comercial en planta baja con una superficie de 285 m², ubicado sobre Avenida Insurgentes Norte, con acceso directo a pie de calle y frente hacia la avenida. El inmueble cuenta con espacios acondicionados y una distribución que incluye áreas de atención al público, tapancos, escenario, barra, explanada, camerinos y bodega, lo que permite evaluar distintas configuraciones de acuerdo con las necesidades operativas de cada proyecto. CaracterÍSticas * Superficie anunciada: 285 m². * Acceso directo desde la vía pública. * Recepción y área de taquilla. * Dos zonas de tapanco con acceso independiente. * Escenario de madera. * Barra amplia con tarja. * Siete baños. * Explanada interior. * Área de doble altura con murales. * Bodega con doble acceso. * Dos camerinos amplios, cada uno con baño propio. * Áreas interiores de distribución flexible. Giros Comerciales Y DE Servicios De acuerdo con el certificado de uso de suelo proporcionado, se contemplan, entre otros, los siguientes giros, sujetos a la compatibilidad específica y a las autorizaciones correspondientes: * Comercio: abarrotes, minisúper, tiendas de conveniencia, panaderías y comercios especializados. * Alimentos: restaurantes, cafeterías, fondas y establecimientos de preparación y venta de alimentos. * Servicios profesionales: oficinas administrativas, despachos, consultorios y agencias de viajes. * Salud: farmacias, laboratorios de análisis clínicos y servicios de diagnóstico autorizados. * Educación: escuelas, academias y centros de capacitación compatibles. * Servicios personales: peluquerías, salones de belleza y tintorerías. * Cultura y entretenimiento: espacios para espectáculos, actividades culturales y recreativas, sujetos a las autorizaciones aplicables. * Servicios técnicos: talleres de reparación y mantenimiento compatibles con la zonificación. * Almacenamiento: bodegas y espacios de resguardo para actividades autorizadas. No se incluyen bares en esta propuesta comercial. La operación de cada giro deberá cumplir con el uso de suelo vigente, las licencias y las disposiciones aplicables. UbicaciÓN Avenida Insurgentes Norte número 134, colonia Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. Ubicación sobre avenida principal, con exposición comercial hacia la vía pública. Condiciones DE Arrendamiento * Renta mensual: $125,000 MXN. * Depósito en garantía: un mes de renta. * Renta anticipada: dos meses. * Obligado solidario: requerido. * Póliza jurídica: requerida. Informes Y Visitas Visitas previa cita. La contratación está sujeta a la revisión de documentación, condiciones contractuales y compatibilidad del giro propuesto.