Local en Renta en Plaza Xajay, en Av. Moctezuma, Zapopan — 34.00 m²

Local en Renta en Plaza Xajay, en Av. Moctezuma, Zapopan

(A una cuadra de la nueva Cruz Verde)

Local 3, PLANTA BAJA

Ideal para consultorio, oficina, negocio

•Precio: $17,500 más mantenimiento de $1,300 aprox, más IVA en caso de facturar 

•Medida: 4.3m de frente x 7.8m de fondo = 34m2

•En Planta Baja, a un local de Heladería Dolphy

•Se entrega en obra gris: con piso de cemento, muros divisorios tabla roca.
•Fachada de aluminio y cristal ya instalado 

-PROYECTO:
•Diseño contemporáneo 
•Materiales de excelente calidad 
•4 niveles: Planta Baja, Nivel 1, Nivel 2, Nivel 3.
•22 Locales comerciales con opción a uso de oficina o consultorio 
•Elevador para llegar a todos los niveles 
•Escaleras 
•Baños públicos en 3 primeros niveles 
•Cajones de estacionamiento: 14
•Ciclo puertos: 11
•Posibilidad de fusionar 2 o más locales para franquicias o negocios ancla. 

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-ESTUDIO DE MERCADO:
—-Ventajas de ubicación: 
•Sobre avenida 
•En esquina 
•Zona muy comercial 
•Lugar para estacionarse en toda las calles de alrededor 
•Todos los locales de la zona están vendidos y rentados, con flujo y ventas diarias. De la plaza todo está vendido y solo queda 1 local en renta 

—-Población: 
•Alto flujo vehicular y peatonal 
•Zona clase media y media baja = consumo constante en plazas de servicios 
•Alta densidad de población, unidades habitacionales verticales y horizontales 
•Departamentos nuevos en venta a unas cuadras generando más mercado 

—-Puntos de interés de la Zona: 
•A una cuadra de la nueva Cruz Verde (Hospitalito Sur)
•Vialidades importantes en la zona: Av. Tepeyac a 2 cuadras, Av. Copernico a 800 metros, Av. Guadalupe a 800 metros, Periferico sur a 400 metros. Av. Tchaikovski a 100 metros 
•Escuelas en la zona:
Colegio SEK, Kinder Zapopantl, Colegio insurgentes, Primaria Moctezuma, Harland School, colegio Maximiliano, Instituto Miguel Ángel de Occidente y otras 3 más. 
•Otros: Club Atlas Chapalita, Plaza Guadalupe, Farmacias Guadalajara a dos cuadras, Tianguis del Sol a 600 metros

Giros locales de Plaza Xajay al 1 julio 2026:
 
——-PLANTA BAJA——-

•Local 1: Helados y Malteadas

•Local 2: Papelería Merceria 

•Local 3: Renta: $17,500 más IVA más mtto 
 Medida: 34m2

•Local 4: Cafetería 

•Local 5: Jugueteria - cartas 
•Local 6: Jugueteria - cartas
Medida: 29m2

——-PRIMER NIVEL——-

•Local 7: Uñas y pedicure.

•Local 8:  Tienda de Suplementos alimenticios 

•Local 9: Salón de Depilación con hilo, pestañas postizas.

•Local 10:  En renta

•Local 11: SPA capilar todo para el cabello 

•Local 12:  Consultorio de Ginecología y salud femenina integral: consulta, nutrición, procedimientos estéticos 

——SEGUNDO NIVEL——-

•Local 13: Dulceria y botana 

•Local 14:  Spa Cosmetología y Cosmiatria: tratamientos corporales y faciales, depilación facial con cera.

•Local 15:  Estudio de Brincolín aeróbico y baile fitness: jump, strong

•Local 16:  Tienda de Perfumes 

•Local 17: Rehabilitación física 

•Local 18: 
Pilates y Barre
Disponible en venta $2,450,000 más IVA más escrituras. (Rentado en $10,500)

——-TERCER NIVEL———

•Local 19: Restaurante y bar de Alitas, hamburguesas y bebidas 

•Local 20: Oficina constructora 

•Local 21: Oficina logística importaciones 

•Local 22: Consultorio Dental