✨ Local comercial 273 m² en el corazón de Guadalajara Centro – Frente a hotel, ideal para franquicias de alimentos ✨

[LIO-565] Ubicación privilegiada en Pedro Moreno 579, Zona Centro, Guadalajara. Tu negocio en el epicentro turístico, cultural y comercial de la ciudad. Este local se encuentra frente a un hotel de más de 200 habitaciones y a solo unas cuadras de la Catedral de Guadalajara, Plaza de Armas y Teatro Degollado. El área ofrece un alto flujo peatonal y vehicular, impulsado por: Hoteles y hostales cercanos (Hotel Dalí Ejecutivo, Hotel Francés, Hotel Morales, entre otros). Atractivos turísticos: Catedral, Palacio de Gobierno, Rotonda de los Jaliscienses Ilustres, museos y plazas. Oficinas, comercios y dependencias gubernamentales en el entorno. Transporte público inmediato (Tren Ligero Línea 2, Sitren y múltiples rutas urbanas). Características del local Superficie total: 273 m² en planta baja. Frente: 12 metros máxima visibilidad y potencial de escaparate. Condición actual: listo para adecuar según necesidades. Anteriormente operaba como restaurante. Licencias vigentes: uso de suelo comercial y licencia de restaurante de 190 m² (ideal para giros de alimentos). Servicios: instalaciones sanitarias y eléctricas funcionales. Altura interior: adecuada para comedor amplio o subdivisiones. Ideal para Franquicias de comida rápida o casual dining Cafeterías de cadena y pastelerías Restaurantes temáticos Farmacias, tiendas de conveniencia y giros con alto flujo peatonal Beneficios competitivos Frente amplio con 12 metros lineales (más escaparate que la mayoría de la zona). Flujo constante de turistas, oficinistas y residentes. Zona en proceso de renovación urbana, con proyectos de mejoramiento y modernización. Contrato a largo plazo disponible para marcas y franquicias consolidadas. Precio $55,000 MXN/mes (condiciones actuales, sin remodelar; precio negociable según plazo y giro comercial). Oportunidad única para establecer un local insignia (flagship) en el corazón de Guadalajara.