LOCAL COMERCIAL EN RENTA Frente al Expiatorio, Col. Americana

Inmueble con uso de suelo MIXTO ideal para inversión:
-Dos licencias vigentes:
1) Fuente de sodas con venta de cerveza y vino generoso.
2) Panadería, miscelánea y comida
-Ubicada exactamente frente al Templo Expiatorio, con permiso para colocar 22 mesas en la plazoleta (terraza con sombrillas)
-47 paneles solares instalados.
-Área para cocina industrial en planta baja
-Excelentes punto comercial, cerca de escuelas y avenidas principales con gran flujo. 
-Acceso Independiente para cada nivel 

🏢 Distribución
Planta Baja y Primer Nivel (195 m²):
-46 m² de local comercial frente al Expiatorio.
-80 m² concesionados con permiso para colocar 22 mesas en la plazoleta.
-1 baño Hombres y 1 baño Mujeres.

Segundo Nivel (38 m²):
-Área disponible con vista al Expiatorio.
-Tercer Nivel (158 m²):
-Dividido en 5 habitaciones/espacios independientes (2 con vista al Expiatorio).
-1 Baño hombres, 1 baño mujeres y 1 baño completo adicional.


Cuarto Nivel (137 m²):
-Dividido en 4 habitaciones/espacios independientes con vista al Expiatorio.
-1 baño completo.
-1 taller pequeño.

POTENCIAL DE USO: 
-Restaurantes y cafeterías con terraza frente al Expiatorio.
-Oficinas corporativas o coworking.
-Escuela, academia o centro cultural.
-Hostal / hotel / cuartos para estudiantes.

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