Local en Esquina Para Restaurante, Zona Expiatorio, Americana — 99.00 m²

Local comercial en esquina ubicado en una de las zonas más transitadas y atractivas de la Colonia Americana, muy cerca del Expiatorio. Su frente amplio con vitrinas y excelente visibilidad lo convierten en una opción ideal para proyectos comerciales, gastronómicos, creativos o de marca. NOTA: El propietario está abierto a realizar adecuaciones según las necesidades del cliente. SUPERFICIE Local en esquina: 99 m² DISTRIBUCIÓN Área comercial abierta (obra blanca - sin acabados) Medio baño (instalaciones) Amplio frente con vitrinas PLUS: Esquina real con alta visibilidad Doble frente Altura comercial Área abierta para atención al público Propietario abierto a adecuaciones Excelente ubicación cerca del Expiatorio Opción de unir físicamente el área de expansión con área tipo bodega/taller, cocina y acceso independiente GIROS POTENCIALES: Sin expansión: cafetería, boutique, concept store, galería, consultorios, barbería premium, tienda de diseño, showroom. Con expansión: restaurante pequeño, panadería con taller, café con producción, estudio de tatuajes, escuela creativa, tienda con bodega, taller + showroom. UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS Ubicado en la zona del Expiatorio, uno de los ejes comerciales y culturales más dinámicos de Guadalajara, rodeado de cafeterías, coworkings, gimnasios, escuelas, restaurantes y oficinas. A 3 minutos del Templo Expiatorio, 5 minutos del Parque Rojo y la Av. Chapultepec, y a 8 minutos de la zona financiera. Alto flujo de estudiantes, peatones y oficinas durante todo el día. EasyBroker ID: EB-UT9409