Renta de Local en Compostela Mérida, Progreso — 89.00 m²

[LJN-642] Local Comercial en Renta – Dzibilchaltún, Zona Country Norte Mérida Excelente oportunidad para establecer tu negocio en la exclusiva zona Country al norte de Mérida, específicamente en Dzibilchaltún, una de las áreas con mayor crecimiento residencial y plusvalía de la ciudad. La zona se ubica sobre el corredor Mérida–Progreso, rodeada de importantes desarrollos residenciales y servicios premium. El local forma parte de una pequeña plaza comercial de una sola planta con estacionamiento para visitantes y excelente conectividad hacia la carretera Mérida–Progreso. Gracias a su cercanía con desarrollos residenciales como Compostela y Tamara, la ubicación resulta ideal para conceptos gastronómicos, cafeterías, showroom, oficinas o comercios especializados. La combinación entre área interior y terraza permite crear una experiencia cómoda y atractiva para clientes y visitantes. Características 89 m² totales 47 m² interiores 42 m² de terraza Planta baja Área interior abierta 2 medios baños con preparación sanitaria Estacionamiento para visitantes Condiciones de Entrega Local previamente acondicionado Se entrega sin muebles ni equipamiento Espacio adaptable según las necesidades del giro comercial Beneficios 2 meses de gracia para adecuaciones Precio incluye mantenimiento e IVA Excelente conectividad y accesibilidad Zona de alto crecimiento residencial y comercial Requisitos de Renta: Condiciones de renta: 2 Meses de depósito *En caso de no contar con aval es 1 mes de renta adicional de depósito. 1 Mes de renta anticipada más IVA (Incluye cuota de mantenimiento) *Convenio transaccional notariado (A cuenta del cliente) *Plazo mínimo de convenio: 2 años (24 meses) - Plazo máximo de convenio: 5 años (60 meses) *Incremento de la renta anual según el INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor) *Cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta (Más IVA) *Tiempo de gracia para adecuaciones e inicio de operaciones: 2 meses (Tomando como inicio la fecha de firma de contrato) *Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil de Actividades e Inmuebles por $2,000,000 MXN (Durante la ejecución de la obra) *Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil arrendatario con una suma asegurada no menor a $5,000,000 MXN *Se deberá enviar el proyecto al departamento de obra para aprobación (Formato especificado en el manual de acondicionamiento) *Cubrir costo de revisión de proyecto arquitectónico ($1,200 MXN) Tramitar permisos correspondientes: 1. Permiso para la adaptación del local ante Entidad correspondiente 2. Contrato de Gas (únicamente si lo requiere) 3. Contrato ante la CFE Ubicación y Cercanías Carretera Mérida–Progreso — 1 km Compostela — 0.5 km Tamara — 0.5 km Universidad Anáhuac Mayab — 6 km The Harbor Mérida — 8 km Progreso — 22 km Entrega inmediata.