Local en Renta en Azcapotzalco | 360 M² de Terreno (175 M² Construidos) | Ideal Para Ferretería, Taller O Comida Rápida | Energía Bifásica — 175.00 m²

[LBY-791] Si buscas expandir tu cadena o llevar tu negocio al siguiente nivel, este local en Santiago Ahuizotla, Azcapotzalco, ofrece 360 m² de terreno total —una superficie poco común para este tipo de zona— con 175 m² construidos en un solo nivel y el resto en un amplio patio/estacionamiento con capacidad para más de 9 vehículos. Ese espacio adicional es justamente lo que marca la diferencia: te permite atender clientes con comodidad, maniobrar carga y descarga sin restricciones, o resguardar flotilla propia, algo que muy pocos locales en la zona pueden ofrecer. A esto se suma una infraestructura ya lista para operar: energía bifásica y 3.5 metros de altura, características que amplían tus opciones de giro más allá de un local convencional. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: está frente a Bodega Aurrera, cerca de OXXO, Comex y Farmacias Similares, en una zona densamente poblada y en plena expansión, con nuevos desarrollos de departamentos para clase media surgiendo alrededor. Esto se traduce en un mercado residencial cautivo y creciente, además del flujo constante generado por los comercios ya establecidos. Por su tamaño y capacidad instalada, el local es apto para giros como ferretería o tlapalería, taller mecánico, gimnasio, restaurante o comida rápida, y también para cadenas en proceso de apertura de nueva sucursal. Características: - 360 m² de terreno total (8 x 45 m aprox.) - 175 m² construidos, un solo nivel - 3.5 m de altura - Energía bifásica - 3 baños, garaje, baño de servicio, cocina - Patio/estacionamiento para 9 vehículos - Zona comercial y habitacional consolidada, en expansión - Renta: $43,000 MXN IVA Agenda tu visita hoy mismo y cuéntanos qué giro deseas instalar — te ayudamos a evaluar el potencial exacto del inmueble para tu negocio.