Se Renta/Vende Espacioso Local en Ubicación Premium! ¡Excelente oportunidad para establecer tu negocio u oficinas en una de las zonas más estratégicas de Guadalajara! Este local, ubicado en la Av. José María Morelos 2080, Ladron De Guevara, Guadalajara, Jal., ofrece versatilidad y comodidades para diversos giros comerciales. Características del Inmueble: Área en Segundo Nivel: 110 m², ideal para una oficina privada o consultorio. Terraza Exclusiva: ¡Disfruta de una impresionante terraza de 114.02 m²! Este amplio espacio es parte integral del local, perfecto para eventos, áreas de descanso, o expansión de tu negocio (sujeto a regulaciones). Distribución Inteligente: El local cuenta con: Un área privada con baño completo, ideal para gerencia o uso exclusivo. Dos amplias áreas comunes con baños separados para hombres y mujeres, ofreciendo comodidad y privacidad para tus clientes o empleados. Comodidades Incluidas: Aire acondicionado en todas las áreas para un ambiente confortable. Portón de acceso para mayor seguridad y control. Estacionamiento subterráneo con espacio para 2 autos, un gran valor en la zona. Opciones de Inversión: Renta: $58,000 MXN más IVA. ($3,000 mantenimiento) Venta: $7,500,000 MXN más IVA Este local representa una oportunidad única para consolidar tu presencia en una de las avenidas más importantes de Guadalajara. EasyBroker ID: EB-TN5839