Plaza Comercial ¨santa Cruz del Valle¨ en Venta – 3500m2 | Doble Frente | Alto Tránsito | Potecial Renta de $400mil Mensual — 2000.00 m²

🏢 PLAZA COMERCIAL EN VENTA | SANTA CRUZ DEL VALLE
📍 Ubicada en Santa Cruz del Valle, sobre Antigua Carretera a Chapala.

🔥 Plaza comercial de calle a calle, con doble frente y ubicación en esquina, lo que garantiza máxima visibilidad, múltiples accesos y flujo constante de clientes.

ACTIVO COMERCIAL DE 3,500 M² CON DOBLE FRENTE Y POTENCIAL DE RENTA DE HASTA $400,000 MENSUALES

3,500 m² de terreno
2,000 m² de construcción

Actualmente presenta aproximadamente 40% de ocupación, ofreciendo al nuevo propietario una oportunidad de incrementar la ocupación y potencializar significativamente el rendimiento del activo.

CARACTERÍSTICAS:
* 3,500 m² de terreno
* 2,000 m² de construcción
* 34 locales comerciales
* 6 islas comerciales interiores
* 49 cajones de estacionamiento
* Doble frente y acceso por dos calles
* Ubicación en esquina
* Locales con doble altura
* Preparación para baño privado dentro de cada local
* Baños de uso común
* Excelente visibilidad desde la vialidad
* Múltiples accesos

POTENCIAL DE RENTA:
La plaza tiene una capacidad estimada de generación de renta de hasta $400,000 mensuales al alcanzar una ocupación total, equivalente a aproximadamente $4.8 MDP anuales.

Actualmente se encuentra aproximadamente al 40% de ocupación, por lo que existe un importante potencial de crecimiento mediante la colocación de los espacios disponibles.

¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN?
✓ Ubicación estratégica sobre Antigua Carretera a Chapala.
✓ Propiedad de gran superficie dentro de un corredor comercial activo.
✓ Doble frente y ubicación en esquina, que incrementan su visibilidad y accesibilidad.
✓ 49 cajones de estacionamiento.
✓ Diversidad de espacios que permite atender diferentes giros comerciales.
✓ Ingresos actuales y posibilidad de incrementar significativamente la ocupación.
✓ Potencial de renta de hasta $400,000 mensuales.
✓ Activo ideal para un inversionista que busque adquirir una propiedad comercial y mejorar su rendimiento mediante su estabilización.

IDEAL PARA:
* Inversionistas patrimoniales.
* Fondos o grupos de inversión.
* Empresarios que busquen adquirir un activo comercial.
* Inversionistas interesados en incrementar la ocupación y el flujo del inmueble.
* Operadores comerciales que busquen una propiedad de gran formato.

PRECIO DE VENTA:
$46,500,000 MXN

Una propiedad con superficie, ubicación, infraestructura y potencial de crecimiento, ideal para quien busca adquirir un activo comercial con capacidad de incrementar su rendimiento mediante la estabilización de su ocupación.