Local en Venta -mariano Otero Av las Torres — 422.00 m²

Propiedad comercial en esquina ubicada sobre Av. Las Torres, a una cuadra de Av. Mariano Otero en Zapopan, con
alto flujo vehicular y peatonal, y excelente conectividad a solo tres cuadras de Periférico. Con un terreno de 143.67 m²
y una construcción de 422.78 m² en tres niveles, representa una oportunidad estratégica para inversionistas que
buscan flujo inmediato y versatilidad de uso.
En planta baja cuenta con local comercial adaptado para venta de alimentos, actualmente rentado en $18,000
mensuales. Dispone de pequeña bodega y medio baño, ideal para operación continua.
El segundo nivel tiene acceso independiente y se encuentra acondicionado como bar, también rentado en $18,000
mensuales. Incluye dos medios baños, un espacio con instalaciones previas para cocina (actualmente oficina).
El tercer nivel se utiliza como departamento: recibidor o sala-comedor, recámara con vestidor y baño completo,
cocineta y terraza semi-techada.
Propiedad con doble ingreso activo y potencial para incrementar rentabilidad, ideal para diversificar entre uso
comercial y habitacional en una zona de alta demanda.
Ingreso mensual actual $36,000, rendimiento actual anual 6.01%
Potencial de Ingresos mensuales $50,000, rendimiento potencial anual 8.60%