Local Con Departamento en Venta en Guadalupe Inn | Uso Mixto, 314 M² Sobre Av. Revolución — 3 rec · 314.00 m²

[CAJ-317] Local comercial en venta en Guadalupe Inn Uso mixto 314 m² sobre Av. Revolución CDMX TU INVERSIÓN EN NÚMEROS Con una propiedad de uso mixto en Guadalupe Inn puedes generar ingresos simultáneos rentando el local comercial y el departamento por separado. La zona registra alta demanda habitacional sostenida y precios de renta comercial competitivos sobre Av. Revolución, lo que se traduce en ocupación constante y retorno atractivo sobre tu inversión. LO QUE ADQUIERES Planta baja — Local comercial en venta en Guadalupe Inn Espacio de exhibición, probadores y baño privado con acceso directo desde la avenida. Adaptable a retail, oficinas, clínica, restaurante o showroom. Alta visibilidad y flujo peatonal garantizado sobre Av. Revolución. Planta alta — Departamento en venta en Guadalupe Inn 3 recámaras, estancia, comedor, cocina y terraza posterior. Recámara principal con baño privado y las secundarias con baño compartido. Entrada completamente independiente al local, ideal para rentar a largo plazo sin interferir con la operación comercial. POR QUÉ ESTE INMUEBLE DESTACA 3 cajones de estacionamiento propios en Guadalupe Inn, un diferenciador real que incrementa el valor comercial y habitacional de la propiedad. Uso de suelo mixto registrado. Entradas independientes por nivel. Construcción de 1974 consolidada en colonia de alta demanda. LA ZONA — GUADALUPE INN, ÁLVARO OBREGÓN, CDMX Guadalupe Inn es una de las colonias con mayor estabilidad de valor en la Ciudad de México. Su ubicación estratégica sobre Av. Revolución te conecta directo con Insurgentes Sur, Periférico, Barranca del Muerto y Camino al Desierto de los Leones. A minutos del Metro Barranca del Muerto, Plaza Inn, Perisur y el Parque Hundido. Zona con plusvalía sostenida, baja vacancia comercial y demanda habitacional constante. FICHA TÉCNICA Superficie total: 314 m² Recámaras: 3 Baños: 2 Estacionamientos: 3 Uso de suelo: Mixto (comercial habitacional) Año de construcción: 1974 Ubicación: Av. Revolución 1434, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, CDMX Precio: $32,900,000 MXN