Plaza Comercial en Venta – Plaza San Diego, Vista Hermosa, Cuernavaca — 1094.00 m²

[LVT-884] ¡Excelente oportunidad de inversión patrimonial con flujo de efectivo inmediato y garantizado! Se vende Plaza San Diego, un activo comercial completamente estabilizado, con excelente posicionamiento y flujo vigente, ubicado sobre la cotizada Avenida San Diego 312, en la prestigiosa zona de Vista Hermosa, Cuernavaca. Esta propiedad representa una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad, destacando por su inquilino ancla institucional de primer nivel (BBVA) y un retorno bruto anual estimado del 11.11%. Resumen Financiero (Cifras Actualizadas): Precio de Venta: $24,900,000 MXN Ingreso Mensual Bruto: $231,436 MXN Ingreso Anual Bruto: $2,777,232 MXN Retorno Bruto Estimado: 11.11% anual sobre el precio de venta Distribución y Características del Inmueble: Superficie de Terreno: 720 m² Superficie de Construcción: 1,094 m² Niveles: 3 plantas (Planta baja, acceso y planta alta). Estacionamiento: Cajones de estacionamiento frontales a pie de calle con rampas de acceso vehicular, clave para la comodidad de usuarios y clientes. Inquilino Ancla: Sucursal bancaria institucional (BBVA recién remodelada) que aporta un enorme flujo de personas, visibilidad de marca y máxima seguridad al complejo. Situación Legal: Propiedad en buen estado general y libre de gravamen. Ubicación y Entorno Comercial: Ubicada en el corazón de Vista Hermosa, la zona comercial y residencial con mayor plusvalía y consolidación de todo Cuernavaca. Gran exposición comercial con frente y visibilidad directa sobre la Avenida San Diego. Flujo vehicular continuo y alta afluencia peatonal diaria. Rodeada de servicios de primer nivel: colegios, hospitales de prestigio, centros comerciales y zonas habitacionales de nivel medio-alto a alto. Ideal para Inversionistas: La plaza ofrece un modelo de operación multigiros ideal para servicios financieros, consultorios, oficinas y comercios de conveniencia. Al contar con un flujo comercial consolidado, es perfecta para inversionistas que buscan proteger su capital y generar rendimientos estables desde el primer día. ¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita al inmueble, solicitar el desglose detallado o iniciar el proceso de revisión documental. Nota: Documento informativo para inversionistas. La información financiera se presenta de forma agregada para fines de confidencialidad comercial y está sujeta a la validación de contratos correspondientes durante el proceso de compra.