Local en venta en la zona centro de Guadalajara

¡Gran oportunidad de inversión! Adquiere esta propiedad con uso de suelo mixto en una ubicación privilegiada en el centro de Guadalajara. Ubicación estratégica: Sobre Av. Enrique Díaz de León Norte #508 o Munguía #504, una zona con alta afluencia vehicular y peatonal Características actuales: • Inmueble habilitado como local comercial • Cuenta con 10 cortinas enrollables y un portón corredizo de herrería • 3 sanitarios • Sin estacionamiento • 244 m² de construcción (aproximadamente) • 244 m² de terreno (Frente de 29 m, fondo variable de 6 a 10 m) Potencial de desarrollo: • Uso de suelo permitido: H1 a H5, SC (1, 2 y 3), I (1 y 2), E (1, 2 y 3), EA, ANP, PC, PRH • CUS máximo permitido: 1,171.2 m² Ideal para desarrollar y aprovechar al máximo esta ubicación Puntos de interés cercanos: Hospital Ayala, Parque Alcalde, MUSA (Museo de las Artes), entre otros.