Local en Venta en la Zona Centro de Guadalajara — 244.00 m²

¡Gran oportunidad de inversión! Adquiere esta propiedad con uso de suelo mixto en una ubicación privilegiada en el centro de Guadalajara. Ubicación estratégica: Sobre Av. Enrique Díaz de León Norte #508 o Munguía #504, una zona con alta afluencia vehicular y peatonal Características actuales: • Inmueble habilitado como local comercial • Cuenta con 10 cortinas enrollables y un portón corredizo de herrería • 3 sanitarios • Sin estacionamiento • 244 m² de construcción (aproximadamente) • 244 m² de terreno (Frente de 29 m, fondo variable de 6 a 10 m) Potencial de desarrollo: • Uso de suelo permitido: H1 a H5, SC (1, 2 y 3), I (1 y 2), E (1, 2 y 3), EA, ANP, PC, PRH • CUS máximo permitido: 1,171.2 m² Ideal para desarrollar y aprovechar al máximo esta ubicación Puntos de interés cercanos: Hospital Ayala, Parque Alcalde, MUSA (Museo de las Artes), entre otros.