Venta de Taller Con Gran Espacio Para Trabajar Techado — 330.00 m² — Local en venta, Sambula, Mérida, Yucatán

[LBM-683] OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: PROPIEDAD CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicación Privilegiada a Pasos de la Avenida Itzaes. Esta propiedad, con una sólida base estructural y una trayectoria versátil, representa un lienzo en blanco para desarrolladores e inversionistas. Su configuración actual permite una transición fluida hacia diversos modelos de negocio, desde complejos departamentales hasta centros logísticos o comerciales. DATOS TÉCNICOS Superficie de Terreno: 280m2 (7 m de frente por 40 m de fondo). Superficie Construida: 330m2 Estatus: En venta, ideal para remodelación o reconversión de giro. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad destaca por sus amplias dimensiones y techos de gran altura, optimizando el aprovechamiento del espacio: Área de Operaciones: Espacio abierto de estilo industrial con gran capacidad de almacenamiento y maniobra. Oficina Privada: Área administrativa independiente con baño completo integrado. Almacenamiento: Cuenta con dos bodegas cerradas de generosas dimensiones. Planta Alta (Mezzanine): Espacio adicional versátil, ideal para oficinas de supervisión, área de juntas o expansión de proyecto. POTENCIAL DE INVERSIÓN Gracias a su ubicación estratégica cerca de la Avenida Itzaes, una de las arterias más importantes de la ciudad, esta propiedad es idónea para: Desarrollo Habitacional: Loft industriales o departamentos modernos. Giro Comercial: Showrooms, talleres especializados o puntos de distribución. Servicios: Consultorios o centros de capacitación. VENTAJAS COMPETITIVAS Conectividad: Acceso inmediato a vías principales y transporte. Dimensiones: La profundidad del terreno (40 m) permite proyectos de construcción escalonada o con amplias áreas de estacionamiento. Infraestructura: Espacios ya techados y estructuras sólidas que reducen los tiempos iniciales de obra.