Local 10 en Venta - en Fabrica Morelos — 22.34 m² — Local en venta, Guadalajara Centro, Guadalajara, Jalisco

Local en Venta – Inversión con Ingreso Inmediato 📍 Desarrollo Fábrica Morelos | Roof Garden | Colonia Americana Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo rentable desde el primer día. ✨ El local ya se encuentra rentado, lo que te permite adquirirlo con flujo activo y sin preocuparte por el proceso de comercialización. ¿Por qué es una gran inversión? • Genera ingresos desde el momento de la compra • Evitas tiempos vacíos sin rentar • Reduce riesgo al contar con un inquilino activo • Ideal para construir patrimonio con flujo constante • Ubicado en un desarrollo consolidado y con gran proyección comercial Superficie total: 80 m² • Construcción techada: 22.34 m² • Terraza privada 1: 28.92 m² • Terraza privada 2: 27.64 m² • Medio baño privado Características que lo hacen destacar • Espacio abierto y versátil para distintos giros comerciales • 56.56 m² de terrazas privadas, ideales para crear experiencias gastronómicas o concepto sunset • Medio baño privado, integrado al área comercial • Seguridad con caseta de vigilancia • Ubicado dentro de un desarrollo consolidado y con gran proyección Una ubicación que no solo conecta con Guadalajara… forma parte de su estilo de vida. Entre el histórico Templo Expiatorio, la energía de Paseo Chapultepec y una de las zonas gastronómicas, culturales y de entretenimiento más activas de la ciudad. Su entorno combina gastronomía, cultura, comercio y entretenimiento, convirtiendo a la Colonia Americana en una ubicación con gran dinamismo y personalidad. A pocos minutos de: 🏙️ Centro de Guadalajara 🚶‍♀️ Corredor Chapultepec y su oferta de entretenimiento 🚉 Conexiones de transporte público hacia distintos puntos de la ciudad 💰 Precio de venta: $2,800,000 Condiciones importantes • Horario máximo de operación: 10:30 p.m. • El desarrollo NO cuenta con estacionamiento • En caso de venta, el IVA correspondiente a las construcciones deberá ser cubierto por el comprador, independiente del precio de venta del inmueble • Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TH5259