Local 9 en Venta y Renta - en Fabrica Morelos — 34.79 m² — Local en venta, también en renta, Americana, Guadalajara, Jalisco

Local Comercial en Renta o Venta – Fábrica Morelos | Colonia Americana Desarrollo Fábrica Morelos *****IMPORTANTE SOBRE EL GIRO: Por las características del local y los lineamientos del desarrollo, NO es viable para bares, giros con venta o consumo de alcohol, ni negocios que manejen alto volumen de música o ruido. Asimismo, este local NO cuenta con instalaciones hidráulicas ni de drenaje, por lo que el giro deberá ser compatible con estas condiciones. Excelente oportunidad para establecer tu negocio, despacho u oficina dentro de un desarrollo moderno con alta proyección comercial. Características del local • Superficie total: 34.79 m² • Construcción totalmente techada • Ubicado en el último piso, con increíble vista a la ciudad • Ideal para tienda, espacio de relajación, oficina o despacho • 6.28 metros de frente x 5.54 metros de largo Destacados del desarrollo • Diseño contemporáneo con acabados de alta calidad • Seguridad con caseta de vigilancia • Entorno moderno dentro de un desarrollo consolidado • Acceso a Roof Garden OPCIÓN RENTA Renta mensual: $12,000 + IVA Mantenimiento: $1,800 + IVA Condiciones para renta: • Firma de Convenio de Justicia Alternativa • No se requiere aval con propiedad • Sí se requiere obligado solidario • Investigación del inquilino Costos a cargo del inquilino: • Convenio de Justicia Alternativa: $4,500 • Investigación: $1,000 Pagos requeridos: • 2 meses de depósito • 1 mes de renta adelantada OPCIÓN VENTA Precio de venta: $2,100,000 Condiciones importantes: • El IVA correspondiente a las construcciones deberá ser cubierto por el comprador, independiente del precio de venta • Precios sujetos a cambio sin previo aviso Restricciones y consideraciones generales • Horario máximo de operación: 10:30 p.m. • No se permiten bares ni giros con venta o consumo de alcohol • No se permiten giros que generen alto volumen de música o ruido • El local no cuenta con instalaciones hidráulicas ni drenaje • El desarrollo NO cuenta con estacionamiento • No se permiten giros repetidos dentro del desarrollo Actualmente NO están disponibles los siguientes giros: • Cafetería • Pizzería • Pilates • Salón de belleza / barbería / uñas • Óptica o venta de lentes • Cerámica y espacio multidisciplinario para talleres artísticos • Florería • Nevería, gelatina o similar Contáctanos para más información y para validar previamente la viabilidad del giro antes de agendar una visita. EasyBroker ID: EB-VE1843