Oportunidad de Inversión Terreno Rentado Oxxo — 200.00 m²

Propiedad Comercial Rentada a OXXO

Colonia Parajes – Ingreso a Tamazula de Gordiano

Ubicada estratégicamente en la colonia Parajes, en el ingreso principal a Tamazula de Gordiano, esta propiedad representa una inversión sólida respaldada por contrato vigente con una de las cadenas comerciales más importantes del país.

Su ubicación en punto de entrada a la ciudad le otorga flujo constante vehicular y peatonal, factor clave para la permanencia y éxito del arrendatario.

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📐 Características Generales

* Superficie de terreno: 360 m²
* Contrato vigente por: 12 años
* Renta mensual actual: $13,000 pesos
* Renta proyectada al término del contrato: $25,000 pesos mensuales

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💰 Flujo y Proyección

Ingreso actual anual:
$13,000 x 12 = $156,000 pesos

Ingreso anual proyectado:
$25,000 x 12 = $300,000 pesos

Incremento sustancial en flujo al concluir contrato, lo que fortalece la plusvalía y el valor comercial del inmueble.

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🎯 Ideal Para Inversionista que Busca

✔ Diversificación patrimonial
✔ Flujo estable y predecible
✔ Bajo riesgo operativo
✔ Respaldo corporativo
✔ Activo comercial en punto estratégico de crecimiento regional

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📍 Ventaja Clave de Ubicación

* Punto de entrada a la ciudad
* Zona con crecimiento habitacional
* Alta visibilidad
* Demanda constante de consumo básico

Este tipo de propiedad funciona como un activo inmobiliario defensivo: genera ingresos constantes mientras el terreno gana valor con el desarrollo urbano