Bodega O Local Comercial en Venta 375 M² — 2 rec · 375.00 m² — Local en venta, Industrial, Gustavo A. Madero, Df

[LUP-162] Venta DE Bodega Comercial DE 375 m² Excelente UbicaciÓN Cerca DE AV. CuitlÁHUAC,Vallejo y Calz Misterios Excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial de 375 m² de superficie y construcción, ubicada en la zona de Tuxpango, Industrial, Gustavo A. Madero, con fácil conexión a importantes vialidades como avenida Cuitláhuac y la zona de Vallejo. Su distribución versátil, amplitud y espacios adaptables la convierten en una excelente alternativa para empresarios, comerciantes e inversionistas que buscan establecer, ampliar o consolidar su negocio en una ubicación con conectividad urbana. CaracterÍSticas DEL Inmueble Superficie total: 375 m². Construcción: 375 m². Precio de venta: $6,500,000 MXN. 2 oficinas privadas. 3 espacios actualmente acondicionados como cuartos de bodega. 4 baños: 2 privados y 2 para empleados. Cocineta. Área amplia de trabajo y operación. Espacio de estacionamiento para 2 vehículos. Instalación eléctrica con opciones monofásica, bifásica y trifásica. Uso comercial reportado en la publicación actual, sujeto a verificación documental para el giro específico del comprador. Ideal PARA Diferentes Giros Comerciales Gracias a sus dimensiones y posibilidades de adaptación, este inmueble puede ser una excelente opción para: Bodega de almacenamiento y distribución. Farmacia o negocio de productos de salud. Tienda de conveniencia o minisúper. Taller mecánico o centro de servicio automotriz. Panadería o negocio de producción y venta de alimentos. Refaccionaria o tienda de suministros. Distribuidora de productos. Comercio mayorista o minorista. Centro de operaciones para pequeñas y medianas empresas. Oficinas administrativas con área de almacenamiento. Negocios que requieran combinar atención al público, operación y espacios privados. Importante: la viabilidad de cada giro deberá confirmarse conforme al uso de suelo, las licencias y los permisos aplicables. UNA DistribuciÓN QUE SE Adapta A TU Negocio Una de las principales ventajas de esta propiedad es que la mayoría de las divisiones interiores son de tablaroca, lo que permite evaluar modificaciones para aprovechar mejor la superficie de acuerdo con las necesidades del comprador. Esto brinda la posibilidad de reorganizar espacios, ampliar áreas de trabajo, crear zonas de exhibición, habilitar oficinas o integrar distintas áreas operativas, sujeto a las condiciones técnicas del inmueble. En lugar de comprar un espacio con una distribución rígida, aquí puedes evaluar cómo adaptar el inmueble al modelo de negocio que deseas desarrollar. UbicaciÓN EstratÉGICA Su cercanía con avenida Cuitláhuac,la zona de Vallejo y calzada misterios representa una ventaja para negocios que necesitan conectividad con distintas áreas de la Ciudad de México. Una alternativa para quienes buscan establecer sus operaciones en una zona urbana consolidada, con acceso a vialidades importantes y servicios de la ciudad. UNA Oportunidad PARA TU PRÓXIMO Proyecto Ya sea para operar tu propio negocio, ampliar tu empresa o adquirir un inmueble comercial para tu patrimonio, esta propiedad ofrece superficie, espacios funcionales y posibilidades de adecuación en una sola inversión. Precio de venta: $6,500,000 MXN. Agenda una visita y conoce personalmente las posibilidades que ofrece este inmueble. Solicita información adicional y descubre si es el espacio ideal para tu próximo negocio o inversión inmobiliaria.