Bodega Comercial en Venta Sobre Calzada del Ejército | 477 M² | Ideal Inversión — 3 rec · 370.00 m²

Bodega Comercial en Venta sobre Calzada del Ejército – Guadalajara Precio: $8,800,000 MXN Excelente oportunidad de inversión en una bodega con gran potencial comercial, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y actividad económica de Guadalajara: Calzada del Ejército, en la Colonia Oro. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Guadalajara, rodeada de comercio, servicios y transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para empresas, centros de distribución, bodegas industriales o inversión patrimonial. Características del inmueble Superficie de terreno: 477 m² Construcción: 370 m² Frente: 11 m Fondo: 14.75 m Edad de construcción: 18 años Estado de conservación: Bueno Distribución Planta baja • Amplio ingreso para tráiler con portón de: • 6.20 m de ancho • 5.50 m de altura • Segundo acceso independiente con cortina metálica enrollable • Área principal de bodega a doble altura • Techo de lámina acanalada con lámina translúcida • Altura aproximada: • 8.13 m • 7 m al centro • 7 m laterales • Medio baño Área comercial y oficinas • Primer nivel: • Local comercial con vista directa a la calle • Segundo nivel: • Oficina • Medio baño • Tercer nivel: • Oficina adicional con vista a la avenida Equipamiento y seguridad • Tinacos • 5 cámaras de vigilancia • Alarma • 3 sensores de movimiento • Muros de block • Puertas y ventanas de herrería • Baños con azulejo y muebles de baño Servicios La propiedad cuenta con todos los servicios urbanos: Agua potable Alcantarillado Alumbrado público Seguridad municipal Calles de concreto y pavimentadas Además, la zona cuenta con excelente conectividad de transporte público y rutas de autobús cercanas, lo que facilita el acceso para clientes, proveedores y empleados. ? Ideal para Centro de distribución • Bodega logística • Taller o industria ligera • Comercio mayorista • Inversionistas que busquen plusvalía en zona comercial consolidada Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y comercial.