Oficina en Renta en Moderna — 174.00 m²

# CASA EN RENTA PARA OFICINAS EN COLONIA MODERNA, GUADALAJARA Renta mensual: $35,000 MXN + IVA Excelente propiedad en renta para oficinas y actividades comerciales, ubicada en Argentina esquina con Alemania, colonia Moderna, Guadalajara, Jalisco. Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad, a solo 3 cuadras de Avenida Chapultepec, 2 cuadras de Avenida Niños Héroes y 4 cuadras de Avenida Federalismo. El inmueble cuenta con uso de suelo mixto, distribución adaptable y espacios funcionales para empresas que buscan establecer sus operaciones en una zona céntrica de Guadalajara. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - 2 niveles principales y 2 niveles intermedios. - 8 espacios adaptables para oficinas, privados, salas de juntas o áreas administrativas. - 5 baños. - Cochera para 6 vehículos y opciones adicionales de estacionamiento en el perímetro de la propiedad. - Ubicación en esquina. - Azotea utilizable. - Espacios de diferentes dimensiones que permiten una distribución flexible. INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA Y TECNOLÓGICA - Acometida eléctrica convencional. - Acometida eléctrica de 220 V, ideal para equipos que requieren este tipo de alimentación. - Preparación para instalación de equipos de aire acondicionado tipo minisplit. - Preparación para instalación de red de voz y datos, facilitando la implementación de telefonía, internet y conexiones de trabajo. - Infraestructura adaptable a las necesidades tecnológicas y operativas de oficinas. CONDICIONES COMERCIALES - Renta mensual de $35,000 MXN. - Uso destinado a oficinas, con uso de suelo mixto sujeto a compatibilidad del giro. - Contrato mínimo de 3 años, negociable. - Un mes de renta anticipada. - Un mes de depósito en garantía. - Aval e investigación de arrendamiento. - Pago preferentemente por medios bancarios, evitando operaciones en efectivo. VENTAJAS COMERCIALES La propiedad destaca por su ubicación estratégica, amplitud, estacionamiento y distribución versátil. Su preparación eléctrica de 220 V, infraestructura para climatización mediante minisplits y preparación para redes de voz y datos representan ventajas para la instalación y operación de oficinas corporativas, despachos profesionales, consultorías y empresas administrativas. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalaciones funcionales, accesibles y con posibilidades de adaptación a sus necesidades. Contáctanos para obtener más información o agendar una visita. METTA ESTRATEGAS INMOBILIARIOS