¡oportunidad Estratégica! Edificio de Oficinas en Iztacalco – 402 M² de Construcción y Excelente Conectividad — 10 rec · 1.00 m²

[OYH-084] ¿Buscas el espacio ideal para proyectar el crecimiento de tu empresa o una inversión inmobiliaria sólida? Ubicada en la calle Acueducto, en el corazón de la Colonia San Pedro Iztacalco, esta propiedad ofrece una infraestructura versátil y robusta, diseñada específicamente para el uso de oficinas operativas y administrativas. Con una ubicación envidiable, el inmueble se encuentra a solo pasos de avenidas principales como Andrés Molina Enríquez y Presidente Plutarco Elías Calles, garantizando un flujo constante y facilidad de acceso para clientes y colaboradores.Características Principales:Espacios Amplios y Distribuidos en 3 Niveles: Con un total de 402.60 m² de construcción sobre un terreno de 283 m², la propiedad está optimizada para la productividad.Planta Baja Operativa: Cuenta con acceso controlado, patio-garage, área de recepción, múltiples oficinas, área de trabajo abierta, cocina, bodega y un patio trasero ideal para ventilación natural.Privacidad y Gerencia: El primer nivel alberga oficinas administrativas, archivo y una oficina principal con baño privado y bodega propia.Nivel Superior Premium: En la planta azotea encontrarás una sala de juntas, oficinas adicionales con baño completo y una cómoda área de cafetería, además de una terraza descubierta para momentos de descanso.Equipamiento y Seguridad:Infraestructura Completa: Servicios al 100% que incluyen cisterna, sistema de bombeo, gas estacionario y un sistema de circuito cerrado de TV para tu tranquilidad.Acabados de Calidad: Construcción sólida con muros de carga, techos de concreto armado, carpintería de pino y ventanería de aluminio electro-pintado con protecciones de seguridad.Entorno Dinámico: La zona cuenta con una saturación del 99% y cercanía inmediata a bancos, centros comerciales, hospitales y transporte público (taxis y microbuses a solo 50 metros).Valor de Inversión:Este inmueble cuenta con un dictamen de valor comercial de $13,020,000.00 MXN (Avalúo julio 2025), lo que respalda tu inversión con datos reales de mercado.¡No dejes pasar esta oportunidad! Es el momento de establecer tu sede en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la Alcaldía Iztacalco.¿Te gustaría agendar una visita para conocer el potencial de este edificio?,