Oficina en Venta en Reforma - Calzada del Ejército 79 — 311.81 m²

Oficina en venta sobre Reforma, Calzada del Ejército, una de las zonas con mayor proyección comercial y de servicios, ideales para inversionistas que buscan alta rentabilidad y versatilidad de uso. La propiedad cuenta con un terreno de 210.87 m² y una construcción de 311.81 m² en dos niveles, lo que permite múltiples esquemas de aprovechamiento gracias a su uso de suelo altamente flexible. Se permiten usos H1 a H5, CS1, CS2 y CS3, I1 e I2, E1, E2 y E3, además de EA, ANP, PC y PRH, lo que abre la posibilidad para oficinas corporativas, consultorios, despachos, comercio, servicios, instituciones educativas, usos habitacionales mixtos o proyectos de reconversión. Adicionalmente, cuenta con usos condicionados como CS4, E4, RIE, RIS, RIT y ARN, incrementando el potencial de desarrollo. El COS es de 0.8 y el CUS de 2.4, permitiendo una edificación eficiente conforme a normativa. Su ubicación estratégica, cercana al Barrio de San Juan de Dios, Medrano y Obregón, rodeada de hospitales, bancos, universidades y comercios, garantiza plusvalía y demanda constante. Excelente opción para inversión patrimonial o desarrollo. EasyBroker ID: EB-UY0982