Wiggot: poDQLnK Descubre la exclusividad y comodidad estrenando esta oficina en venta, ubicada estratégicamente sobre Av. Americas, a solo 1 km de la zona financiera de Guadalajara, a una cuadra de Plaza Patria. Con 130.99 m2 interiores y 176.4 m metros totales, esta oficina ofrece un espacio ideal para tu negocio o para rentarlo a marcas reconocidas. Estás hermosas oficinas en pre-venta se entregan en obra gris en septiembre del 2025 y hay unidades disponibles en modulaciones desde 103 m2. El edificio, contará en planta baja con un local comercial, y como dato relevante para inversionistas, la plusvalía estimada de la Zona durante los últimos 10 años ha sido de alrededor del 20% anual. Características destacadas: - Seguridad y accesibilidad: Lobby con Circuito cerrado, seguridad privada, y facilidades para discapacitados. - Comodidad y funcionalidad: Elevador, estacionamiento techado y de visitantes con valet parking. - Entorno privilegiado: Cercanía a centros comerciales, hoteles, bancos, oficinas, restaurantes, bares, y servicios. Como valor agregado, el edificio cuenta con las siguientes AMENIDADES comunes, para que no pierdas metros utiles en tu oficina privada: -Recepción -Terraza -Área de networking -3 salas de juntas -Cocineta en cada piso -Baños en cada piso -Lobby Esta oficina es la opción perfecta para quienes buscan un espacio moderno y bien ubicado. No dejes pasar la oportunidad de establecerte en un lugar que combina lujo y funcionalidad. Por ser propiedad comercial, El precio es mas IVA, el cual se calcula sobre el 80% del precio. El precio total, con el IVA incluido es de $11,464,922.83 Oficina: Nivel 8 #801 Utiles m2: 130.99 Áreas Comunes: 12.12 Servicios: 33.29 Total: 176.4 m2 Entrega de oficinas en obra gris APARTADO: Cheque $25,000 5 días para recabar información y elaborar contrato. 5 días para revisión de contrato y firma. FORMA DE PAGO: 30% de enganche Mensualidades a septiembre 2025 ENTREGA: DICIEMBRE 2025 OBRA GRIS ESCRITURACION: ABRIL 2026