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OPORTUNIDAD COMERCIAL • JARDINES DE LA PAZ

Oficina en venta, en colonia jardines de la paz, Guadalajara, Jalisco

$3,900,000mxn

Habitaciones: 4

Baños: 2

Estacionamientos: 1

Descripción

🏡 OPORTUNIDAD COMERCIAL • JARDINES DE LA PAZ

📍 José María Marroquí 2659, Guadalajara, Jal.
💰 Pago SIN IVA — ideal para inversionistas y negocios.

🔶 Propiedad con Uso Mixto: Comercio + Servicios + Industria Ligera + Habitacional

Perfecta para consultorios, oficinas, locales, coworking, pequeña industria, bodegas ligeras o vivienda vertical.

✅ Usos Permitidos

H1–H5 — Habitacional:
Máxima flexibilidad: desde casa unifamiliar hasta torres de departamentos y proyectos verticales.

CS1 — Comercio y Servicios Básicos:
Locales, oficinas, consultorios, academias, coworking, tiendas de conveniencia.
Sin impacto alto de tráfico o ruido.

I1 — Industria Ligera No Contaminante:
Talleres ligeros, bodegas pequeñas, laboratorios, ensamble, almacenaje de bajo impacto.

👉 Una propiedad ideal para inversionistas que buscan múltiples opciones de explotación comercial.

🧱 Características de la Propiedad

Terreno: 122.12 m²
Construcción: 181.16 m²

🔹 Planta baja

Cochera 1 auto
Sala y comedor amplios
Cocina funcional
Estudio + área para ejercicio
Área de lavado
Dos patios interiores
Medio baño

🔹 Planta alta

3 recámaras amplias e iluminadas
Principal con vestidor
Terraza ideal para convivencia
Baño completo

🌳 Ubicación Estratégica para Negocios

Jardines de la Paz — colonia consolidada, muy bella y rodeada de áreas verdes, con excelente conectividad a:
✅ Av. Revolución
✅ Tren Ligero
✅ Escuelas, hospitales, plazas (Forum, Plaza Revolución)
✅ Alto flujo vehicular y peatonal

🚀 Ideal para:

✅ Consultorios
✅ Oficinas privadas o coworking
✅ Tienda de conveniencia
✅ Local comercial
✅ Clínica pequeña
✅ Estudio creativo
✅ Bodega ligera
✅ Taller no contaminante
✅ Vivienda vertical o multifamiliar
✅ Inversión para rentas comerciales

💼 Inversión segura | Liquidez alta | Pago SIN IVA

Terreno

122.00m²

Construcción

181.00m²