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Excelente BODEGA EN RENTA en Parque industrial sobre Adolf B. Horn Toluquilla
Parque industrial en renta, en colonia los sauces, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
$86,163mxn
Descripción
Esta propiedad ya no está disponible para venta o renta.
🏭 BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL EN ADOLF B. HORN, TOLUQUILLA
📍 Ubicación inmejorable:
📌 Calle Sta. Cruz del Valle 350, Col. Los Sauces, 45654 Santa Cruz del Valle, Jal.
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📌 Calle Sta. Cruz del Valle 350, Col. Los Sauces, 45654 Santa Cruz del Valle, Jal.
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📐 Características de la Bodega
- 🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
- 📏 Altura lateral: 10.00 m
- ❄️ Techo con aislante térmico
- ⚡ Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
- 🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
- 💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
- 🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
- 🚐 Rampa para vehículo de carga ligera
- 🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total)
- 🚻 Sanitarios:
- En oficina: hombres y mujeres
- En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres
📊 Cuadro de Áreas
Área | Superficie🏞️ Terreno | 742.59 m²
🏬 Bodega | 458.77 m²
🏢 Oficinas | 135.46 m²
🔢 Total construido | 594.23 m²
🏬 Bodega | 458.77 m²
🏢 Oficinas | 135.46 m²
🔢 Total construido | 594.23 m²
💰 Precio de Renta
- 📐 $145.00/m² de construcción + IVA
- 💸 Renta mensual: $86,163.35 + IVA
- 🧾 Mantenimiento: $10.00/m² de terreno
- 🛠️ Mantenimiento mensual: $10,846.50 + IVA
🏘️ Características Generales del Parque Industrial
- 🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
- 🚧 Caseta de control de ingreso
- 🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
- 🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)
🔌 Servicios Ocultos
- 🚿 Agua potable
- 🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
- 🚽 Red de descargas sanitarias
- 🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
- 💡 Alumbrado con lámparas LED
- ⚡ Red eléctrica media y baja tensión
- 🌐 Red para voz y datos
🧰 Equipamiento y Amenidades
- 🏢 Business Center
- 🌳 Terraza social para eventos
- 🍽️ Comedores al aire libre
- 🚛 Sala de descanso y aseo para choferes
- 🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
- 🚗 Cajones de estacionamiento
- ♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
- 🤖 Automatización de procesos inteligentes
- 🚴 Ciclopuerto
- 🔥 Doble red contra incendios
- 🔄 Nave con doble frente
🧭 Otras Ubicaciones Disponibles
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
- ✈️ Aeropuerto
- 🏭 Tlaquepaque
- 🌄 Nextipac
- 🛣️ Macrolibramiento
- 🔁 Periférico Oriente
Terreno
743.00m2
Construcción
594.00m2
Ubicación
Av. Adolf Bernard Horn Junior 1470, Colonia Los Sauces, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
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