TERRENO EN VENTA QUERÉTARO

N DE PROPIEDAD: PRIVADA INDIVIDUAL
TIPO DE INMUEBLE: TERRENOS BALDÍO 
UBICACIÓN DEL INMUEBLE
ESTADO: GUANAJUATO
CIUDAD:
MUNICIPIO: APASEO EL ALTO
DELEGACIÓN:
COLONIA: SAN ANTONIO CALICHAR
FRACCIONAM:
CONDOMINIO:
CALLE:
MANZANA:
MÓDULO:
LOTE:
No.OFICIAL:
C . POSTAL: 38515
II. CARACTERISTICAS URBANAS
CLASIFICACIÓN DE L A ZONA: INDUSTRIAL
TIPO DE CONSTRUCCIÓN DOMINANTE: INDUSTRIAL
ÍNDICE DE SATURACIÓN D E LA ZONA: 15%
CONTAMINACION AMBIENTAL: NO ES PERCEPTIBLE
POBLACIÓN: NORMAL
USO D E SUELO AUTORIZADO: INDUSTRIAL Y AGRÍCOLA 
VÍA D E ACCESO E IMPORTANCIA D E LAS MISMAS: SIN ACCESO
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS MUNICIPALES: ENERGÍA ELECTRICA, CAMINO DE TERRACERÍA
MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN: III. TERRENO
ESCRITURA PÚBLICA No. 1,314 DE LA NOTARÍA 5 1 DE FECHA 22/01/1999 EN LA CIUDAD DE APASEO EL
ALTO, ESTADO D E GUANAJUATO.
NORTE:
E N 196.00 m LINDA CON EJIDO LOS ÁNGELES, MUNICIPIO DE VILLA CORREGIDORA, QUERÉTARO.
SUR:
EN 199.50 m LINDA CON HORACIO DE LA TORRE
ESTE:
EN 303.50 m LINDA CON ABRAHAM DE JESUS
OESTE:
EN 274.20 m LINDA CON ABRAHAM DE JESUS
SUP. TOTAL:
56,947.00 m2
TOPOGRAFÍA Y CONFIGURACIÓN: TERRENO PLANO DE FORMA REGULAR
DENSIDAD HABITACIONAL: LAS QUE MARCA EL CÓDIGO URBANO
INTENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN: LAS QUE MARCA EL CÓDIGO URBANO
SERVIDUMBRES O RESTRICCIONES: LAS QUE MARCA EL CÓDIGO URBANO
CARACTERÍSTICAS PANORÁMICAS: NINGUNA QUE INFLUYA EN SU VALOR PO E N LA ZONA:
a) DEL TERRENO
VALOR
FRACCIÓN SUPERFICIE (m2)
DEM
VALOR PARCIAL
PROP.
UNICA 56,947.00 m2
UNIT.(S/m2) $310.00/m2
MOTIVO NINGUNO
1.000000|
17,653,570.00
100%
VALOR COMERCIAL PROP. A
ENFOQUE FÍSICO
17,660,000.00
TOTAL 56,947.00 m2
Valor Unitario Promedio
$310.00/m2 TOTAL TERRENO $ 17,653,570.00 100% $ 17,660,000.00
b) DE LAS CONSTRUCCIONES
CALIDAD
SUPERFICIE (m2)
V.U.R.N. ($/m2) DEM V.U.N.R. (S/m2) VALOR PARCIAL PROP.
VALOR COMERCIAL PROP. A
ENFOQUE FÍSICO
TIPO ! DEM.
TOTAL 0.00 m2
C) INSTALACIONES ESPECIALES
TOTAL 0%
TIPO SUPERFICIE
V.U.R.N. DEM V.U.N.R. VALOR PARCIAL PROP.
VALOR COMERCIAL PROP. A
ENFOQUE FÍSICO
TOTAL 0.00
VALOR FÍSICO O DIRECTO $
VALOR FÍSICO O DIRECTO:
VALOR DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS:
VALOR D E MERCADO:
TOTAL
17,653,570.00
VIII. RESUMEN
0% $
VALOR COMERCIAL $ 17,660,000.00 El terreno está en los límites de Queretaro y Guanajuato. Entras por Queretaro y al abrir la puerta ya es Guanajuato. Municipio de Apaseo el Alto, Población San Antonio Calichar, predio denominado la Huerta, 
Esta justo en el límite territorial de ambos estados pero de lado de Guanajuato.  Asi que todos los servicios corresponden a Guanajuato.  Pero por la cercanía con Queretaro