Rancho Vista Paraíso

Rancho Vista Paraíso | Terreno de inversión-desarrollo turístico en Riviera Nayarit. INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIONES EXISTENTES El terreno cuenta con topografía variada (plano y desniveles) que permite vistas panorámicas a la Bahía de Puerto Vallarta. Actualmente alberga construcciones operativas valoradas por separado: 2 villas con alberca, 9 bungalows, estacionamiento cubierto para 6 vehículos y descubierto para 30, más instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas completas. Acceso pavimentado con piedra ahogada en concreto. Servicios públicos disponibles: carretera asfalto, energía eléctrica, vigilancia municipal y recolección de basura. POTENCIAL DE DESARROLLO Y FLEXIBILIDAD Capacidad constructiva máxima: 61,200 m² vendibles / 306 viviendas de 280 m². Ideal para desarrollo turístico residencial: condominios, hotel boutique o villas vacacionales. La baja densidad poblacional actual de la zona ofrece alto margen de crecimiento. Clasificación de uso de suelo H-211 / Residencial y Equipamiento de comercio Opciones de negociación: Venta al 100% Venta parcial con opción de subdivisión del terreno, aportación al 50% o parcial según requerimientos del inversionista o desarrollador. ENTORNO DE LUJO Y MERCADO OBJETIVO Ubicación estratégica a pie de Carretera (frente a Susurros del Corazón ) Bahía de Banderas. Entorno consolidado con los fraccionamientos más exclusivos de México: Punta Mita y Litibú; 4 campos de golf operativos (5° en construcción); hoteles internacionales de lujo. Zona destinada a clientela de alto poder adquisitivo, ideal para residencias, comercial y turística con plusvalía garantizada en el corredor de mayor valor de la Riviera Nayarit. *El precio está enlistado en pesos, favor de revisar tipo de cambio previo a presentar una oferta si ésta es el USD. Rancho Vista Paraíso | Investment & Tourism Development Land in Riviera Nayarit. INFRASTRUCTURE & EXISTING STRUCTURES The property features varied topography (flat areas and elevation changes) enabling panoramic views of Bahia de Banderas Bay. Currently includes structures : (needs TLC) 2 villas each with swimming pool, Tennis court, 9 bungalows, covered parking for 6 vehicles and open-air parking for 30 vehicles, plus Well with complete subterranean hydraulic, sanitary and electrical installations. Paved access with concrete-embedded stone road. Highway frontage: approx. 100 lineal meters (330 feet) complete property perimeter fenced. DEVELOPMENT POTENTIAL & FLEXIBILITY Maximum construction capacity: 306 residential units of 280 m² (3,014 sq ft) each. Ideal for tourism-residential development: condominiums, boutique hotel or vacation villas. The area's current low population density offers significant growth margin. Land use classification: H-211 / Residential & Commercial Facility Negotiation options: • 100% sale • Partial sale with land subdivision option • 50% equity contribution or partial contribution per investor/developer requirements LUXURY ENVIRONMENT & TARGET MARKET Strategic roadside location (across from Susurros del Corazón) in Bahía de Banderas. Established environment with Mexico's most exclusive communities: Punta Mita and Litibú; 4 operational golf courses (5th under construction); international luxury hotels. Area designated for high net worth clientele, ideal for residential, commercial and tourism use with guaranteed appreciation in Riviera Nayarit's highest-value corridor. *The price is listed in Mexican Pesos. Please review the exchange rate prior to submitting an offer if the offer will be in USD. EasyBroker ID: EB-VS7446