Terreno en Venta Manuel Acuña

TERRENO EN RENTA AV. MANUEL ACUÑA – MONRAZ FRENTE AL CONSULADO DE LOS ESTADOS UNIDOS Guadalajara, Jalisco UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno comercial ubicado en Avenida Manuel Acuña #3275, en el exclusivo Fraccionamiento Monraz, una de las zonas más consolidadas y con mayor valor inmobiliario de Guadalajara. El predio se encuentra frente al Consulado de los Estados Unidos, sobre una de las avenidas más emblemáticas y arboladas de la ciudad, con excelente conectividad hacia: • Av. Vallarta • Av. México • Av. Patria • Av. Américas La zona cuenta con alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de desarrollos residenciales premium, oficinas corporativas, hospitales y comercios de alto nivel. PRECIO DE RENTA $600,000 MXN mensuales + IVA y PRECIO VENTA $227'850,000 Condiciones especiales para desarrollo • 3 meses de gracia sin renta • Para desarrollo de proyecto y obtención de permisos Ideal para: • Franquicias internacionales • Restaurantes premium • Desarrollos comerciales • Clínicas especializadas • Retail de alto nivel SUPERFICIE DEL TERRENO Superficie aproximada del predio: 3,038.35 m² Ubicado en esquina estratégica con frente hacia: • Av. Manuel Acuña • Av. Aztecas Con accesos directos desde ambas vialidades y frente a glorieta. USO DE SUELO De acuerdo con el Visor Urbano del Municipio de Guadalajara: Zonificación: Área de Renovación Urbana 072 / RN / CS2 Comercio y Servicios – Impacto Bajo Usos permitidos • Comercio • Restaurantes • Servicios • Oficinas • Equipamiento • Usos habitacionales mixtos PARÁMETROS URBANOS Coeficientes aplicables al predio: COS (ocupación de suelo) 0.70 Superficie máxima de desplante aproximada: 2,114 m² CUS (utilización del suelo) 1.4 Superficie máxima de construcción aproximada: 13,896 m² Restricciones Frente mínimo: 10 m Restricción frontal: 5 m Restricción posterior: 3 m ENTORNO COMERCIAL El predio se encuentra rodeado por una zona consolidada con: • Consulado de Estados Unidos • Hospitales • Corporativos • Restaurantes de prestigio • Escuelas internacionales • Desarrollos habitacionales de alto nivel La zona genera flujo constante de visitantes nacionales e internacionales. VENTAJAS DEL PREDIO ? Ubicación privilegiada en Monraz ? Frente al Consulado Americano ? Excelente exposición comercial ? Gran superficie para desarrollo ? Zona con alto poder adquisitivo ? Ideal para franquicias o desarrollos comerciales OPORTUNIDAD PARA • Restaurantes insignia • Retail premium • Clínicas o centros médicos • Desarrollos comerciales boutique • Corporativos DISPONIBILIDAD Entrega inmediata para desarrollo Nunca había sido más fácil obtener casas, departamentos, locales, bodegas o terrenos en renta y venta en Guadalajara y el resto de la República Mexicana. En Súper Renta, renta o compra: casas, departamentos, bodegas, locales comerciales o terrenos, en menos de 48 Hrs, a través de nuestra experiencia de rentar o vender durante los últimos 15 años, así como ser la mejor empresa de renta de inmuebles en Guadalajara. Actualmente el mercado de renta de inmuebles es cada día más selectivo, por lo cual en Súper Renta S.A. de C.V. renta y compra los mejores inmuebles y propiedades en Guadalajara, accede a nuestro catálogo de propiedades, con sólo un clic en nuestra página Web. También puedes ponerte en contacto para cualquier información adicional. Ahí mismo solicita la pre-calificación y estatus, como los requisitos y llenado de la solicitud para rentar o comprar tu próxima casa, departamento, bodega, local comercial o terreno en renta y venta. También puedes hacer cita para conocer el mejor lugar a tus necesidades y presupuesto de tu nueva casa, departamento, bodega, local comercial o terreno en venta o renta Conócenos y ten la seguridad que rentar o comprar un inmueble con dificultades, es cosa del pasado.