Terreno en Venta en Cerro del Cuatro

🏗️ Terreno en Venta · Cerro del Cuatro, Guadalajara Una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores Descubre un predio con todo el potencial para convertirse en un referente inmobiliario y comercial dentro del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Este terreno no es sólo un espacio, es un activo estratégico listo para detonar proyectos de alto valor y rentabilidad. ⸻ 📍 Ubicación Privilegiada Situado en Cerro del Cuatro, sobre calle Acueducto #1720, entre Periférico Sur y Av. Artesanos, su conectividad lo convierte en un punto clave para el desarrollo: • Periférico Sur: acceso inmediato a la principal arteria vial de la ciudad. • Av. Adolf Horn Jr.: conexión directa hacia la autopista Guadalajara–Chapala y al corredor industrial y comercial en crecimiento. • Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo: a solo minutos, con flujo constante de pasajeros y carga que incrementa la demanda de servicios en la zona. El entorno inmediato se consolida como un polo de crecimiento: • Parques industriales en expansión. • Colonias de alta densidad poblacional. • Centros educativos y de salud, como el CRAE. • Obras viales recientes que fortalecen la movilidad y plusvalía del área. ⸻ 🚀 Potencial de Desarrollo El predio reúne características únicas para proyectos de gran escala: • Superficie Total: 4,682 m² • Superficie Vendible: 2,886 m² • Área Sujeta a Afectación Vial: 1,796 m² (oportunidad de negociación) • Topografía: Plana, con suelos firmes que minimizan costos de cimentación. • Servicios: Acceso garantizado a agua potable, drenaje, energía eléctrica, telefonía y conectividad de datos directamente en el frente del predio. • Uso de Suelo: Comercio y Servicios Distritales, proporcionando gran flexibilidad para diversos modelos de negocio. • Documentación: libre de gravamen y lista para escriturar, asegurando un proceso de adquisición ágil y sin complicaciones. ✅ Conectividad Inigualable Su ubicación sobre corredores viales de alto flujo garantiza movilidad, accesibilidad y visibilidad para proyectos comerciales, industriales o de servicios. ✅ Potencial Constructivo Superior Ya cuenta con un proyecto conceptual que optimiza gran parte de su capacidad, con margen de crecimiento y adaptaciones según la estrategia de cada inversionista. ✅ Activo Negociable El área de 1,796 m² en afectación vial estatal no representa un problema, sino una oportunidad de negociación con las autoridades para obtener beneficios económicos o de intercambio estratégico. ⸻ 🌆 Contexto Urbano en Expansión Este terreno se ubica en un corredor donde el crecimiento urbano y económico es ya una realidad palpable, no una promesa. Con flujo constante de personas, industrias en desarrollo y plusvalía creciente, es el momento ideal para capitalizar la inversión. ⸻ 💼 Oportunidad de Inversión Este predio representa un activo de alto rendimiento, con rápida colocación en el mercado y proyección asegurada. 📞 Contáctanos para más información y haz que tu próximo desarrollo suceda aquí. EasyBroker ID: EB-UA0127