Predio Industrial en Venta | 71,150 M² — 71150.00 m² — Terreno en venta, Encinillas, Polotitlán, Df

[TWI-558] Oportunidad Estratégica para Desarrollo Industrial, Logístico y Comercial. Ubicado sobre uno de los corredores industriales más importantes de México, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores, fondos de inversión, empresas manufactureras, operadores logísticos y corporativos que buscan posicionarse dentro del principal eje de crecimiento industrial impulsado por el nearshoring. Ubicación: Encinillas, Estado de México Superficie total: 71,150 m² (7.115 hectáreas) Régimen de propiedad privada Libre de gravamen Topografía totalmente plana Aprovechamiento del 100% Frente directo sobre carretera Excelente visibilidad comercial Uso de Suelo Uso de suelo Mixto, compatible con proyectos: Industrial Comercial Logístico Servicios Corporativo Infraestructura Disponible La propiedad cuenta con disponibilidad de infraestructura para proyectos de gran escala: Energía eléctrica (Media y Alta Tensión) Agua potable Drenaje Gas Natural Fibra óptica Alumbrado público Accesos autorizados Excelente conectividad vial Ubicación Estratégica Situado dentro del corredor México–Querétaro, considerado uno de los mercados industriales con mayor crecimiento del país. Querétaro — 40 km (35 minutos) San Juan del Río — 25 km (20 minutos) Ciudad de México — 85 km (60 minutos) Pachuca — 110 km (75 minutos) Celaya — 95 km (70 minutos) Silao — 130 km (90 minutos) Laredo, Texas — 870 km (11 horas) Ideal para Desarrollar Parque Industrial Centro de Distribución (Cedis) Hub Logístico Bodegas AAA Planta de Manufactura Centro de Última Milla Data Center Patio de Maniobras Terminal de Transporte Empresas de Comercio y Servicios Parque Empresarial