Terreno en esquina de 799 m² dentro de la colonia Moderna, una zona de Guadalajara con alto potencial de renovación urbana y excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y las principales vialidades.

La propiedad cuenta actualmente con una construcción de 720.54 m², y su verdadero valor está en la flexibilidad normativa del predio: la zonificación permite proyectos habitacionales plurifamiliares, verticales o desarrollos de uso comercial.

Parámetros normativos del predio:

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.7, con posibilidad de incremento hasta 0.8
Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 2.1, con posibilidad de incremento hasta 4.9
Altura máxima de edificación: 24.5 m (sujeta a validación de la dependencia correspondiente)
Modalidad de vivienda permitida: unifamiliar y plurifamiliar
Frente mínimo de predio: 12 m

Su ubicación en esquina, la visibilidad hacia Av. Circunvalación Agustín Yáñez y su amplia superficie lo convierten en una oportunidad atractiva para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de plusvalía en una zona en transformación.

Terreno con documentación en regla, ideal para análisis de factibilidad y desarrollo de proyecto ejecutivo.

Terreno en Esquina en la Moderna, Guadalajara, 799 M²

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