TERRENO EN VENTA, AVENIDA TEPEYAC, CHAPALITA, ZAPOPAN

Oportunidad para INVERSIONISTAS O DESARROLLADORES en zona Comercial. Sobre Avenida Tepeyac.

Giros Potenciales:
- Corporativo
- Torre de Departamentos
- Plaza Comercial
- Clinica
- Escuela

(Mientras haces proyecto, actualmente se renta lo habitacional y comercial con ingresos desde $28,000 Casa habitación, $15,000 cada departamento, total 4, locales comerciales $50,000, total $138,000 mensual y $1,656,000 Anual). La construcción esta con mantenimiento constante.

Ventajas Clave:
• Ubicación Estratégica: Avenida comercial  y SUBEN DE VALOR SUMANDO USO DE SUELO MIXTO.
• Alta Plusvalía: Zona con gran potencial de desarrollo y demanda creciente, propiedad rentable, tierra para desarrollar.
• Conectividad Excepcional:  Fácil acceso a principales avenidas y centros de negocios.


RENDIMINETO PARA INVERSIONISTA.

Terreno: 916mt
Uso de suelo permite COS: 0.7 a 0.8
                                         CUS: 2.4 a 3.0      muy común en avenidads como Tepeyac.
Utilidad estimada conservadora de $40 millones a 45 millones. 


CARACTERISTICAS ACTUALES.

1.- Cuenta con 2 locales comerciales, 1 medio baño.
2.- Casa habitación: 
      P.B.: Sala comedor, cocina, 1/2 baño Patio.
      P.A.: 4 Recamaras, 2 baños, Estar de T.V., Azotea cuarto de servicio con baño. 
3.- 4 Departamentos con Sala, comedor, Cocina, Baño, recamara y patio. 
      Uno remodelado en área de pisos, cocina, baño y recamara.

EL USO DE SUELO ES MIXTO, actualmente es habitacional y comercial los locales.