Terreno en Venta Sobre Av. Alcalde, Guadalajara

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS Terreno estratégicamente ubicado sobre Av. Alcalde, en la colonia Santa Elena Alcalde, Guadalajara. Su excelente ubicación, dimensiones y características de zonificación lo convierten en una propiedad con alto potencial para desarrollo inmobiliario y comercial. Actualmente cuenta con 2 locales comerciales construidos, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos o aprovechar la propiedad para un nuevo proyecto. CARACTERÍSTICAS: - Superficie total: 1,348 m² - Frente: 30 metros - Fondo: 40 metros - Topografía: Plano POTENCIAL DE DESARROLLO: De acuerdo con la zonificación indicada, el inmueble se encuentra dentro de Área de Renovación Urbana / Habitacional de Densidad Alta, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto que aproveche su ubicación y superficie. Usos permitidos: H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH Coeficientes: COS: 0.80 / CUS: 2.40 IDEAL PARA: - Desarrollo habitacional vertical - Proyecto de departamentos - CEDIS - Tienda / showroom - Proyecto comercial - Desarrollo de uso compatible con la zonificación PRECIO DE VENTA: Costo por m2: $26,000 MXN Valor total: $35,040,000 MXN E.G.