Terreno/casa Av Toluca P/ Casas en Condominio O Para Remodelar — 1750.00 m² — Terreno en venta, San Jose del Olivar, Álvaro Obregón, Df

[TEC-058] 1,750 m2 sobre Av. Toluca con potencial para 8 casas de 3 niveles. Cada vivienda te cuesta $2,737,500 de terreno. Predio en Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, con una casa de 422 m² construidos que se valúa como terreno: el proyecto arranca con la demolición. Con la norma reportada H/3/40 (3 niveles, 40% de área libre), la cabida teórica es de 992 m² de desplante y hasta 2,975 m² construidos, suficiente para 8 casas de 340 a 370 m². Por qué correr el número aquí: Terreno a $13,249 por m² y $7,361 por m² construible. En la colonia se publican casas nuevas en condominio de 335 a 370 m² entre $11.5 y $12.9 millones. Un solo predio y una sola parte vendedora: sin fusión de lotes ni negociación con vecinos. Jardín con pinos, liquidámbar y cipreses de gran porte que puede integrarse como área común del condominio. Condiciones claras desde el primer contacto: Agenda una visita técnica con tu arquitecto. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Superficies de terreno y construcción conforme a boleta predial 2026, sujetas a verificación con escritura y levantamiento topográfico. El potencial de 8 viviendas, la cabida y los m² construibles son estimaciones basadas en la norma de uso de suelo reportada (H/3/40); no sustituyen el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo ni la licencia de construcción, cuya obtención corresponde al comprador. Los precios de casas citados provienen de anuncios publicados en portales (precio de oferta, no de cierre) y son referencia, no garantía de valor futuro ni de rendimiento. El derribo o trasplante de árboles está sujeto a autorización de la autoridad ambiental de la Ciudad de México. La operación está sujeta a la conclusión del proceso sucesorio y a su formalización ante notario público. Impuestos, derechos y gastos notariales a cargo de cada parte conforme a la ley. Esta información no constituye oferta vinculante, avalúo ni asesoría legal, fiscal o financiera. Imágenes ilustrativas. Aviso de privacidad disponible a solicitud.