Terreno en esquina estratégica — Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena, Colon

Terreno en esquina estratégica — Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena, Colonia Americana / Lafayette Superficie: 1,403 m² CUS: 5.6 (hasta 7,856 m² de construcción) Precio de venta: $54.7 MDP ($39,000 m²) Estatus jurídico: Documentación en regla al 100% Descripción Terreno en esquina privilegiada dentro de una de las zonas de mayor consolidación y plusvalía de Guadalajara: Colonia Americana / Lafayette, a tan solo 3 cuadras de Av. Chapultepec y con conectividad inmediata hacia Av. Américas y el resto de la ciudad. La ubicación ofrece alta visibilidad, flujo peatonal y vehicular constante, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para proyectos de gran escala. Usos de suelo permitidos: Habitacional vertical Hotel (H3) Comercio y servicios (CS2) Oficinas y corporativos (E2) Loft ejecutivos, renta temporal o nómadas digitales Galerías, espacios educativos o culturales Potencial de desarrollo: El predio es ideal para la planeación de un desarrollo mixto de alto perfil, combinando: Vivienda vertical con amenidades Área comercial en planta baja Oficinas o consultorios en niveles intermedios Rooftop bar o espacio social con vistas panorámicas Entorno y plusvalía Ubicado en el corazón del primer Barrio Mágico de Jalisco, la Colonia Americana —reconocida internacionalmente por Time Out como el “barrio más cool del mundo”—, el terreno se encuentra rodeado de: Cafeterías y restaurantes de alta gama (PalReal, La Postrería, Teté Cocina de Barrio) Centros culturales y artísticos (Museo de las Artes, Templo Expiatorio, corredores de arte urbano) Espacios de convivencia como el Parque Revolución y Av. Chapultepec, epicentro de la vida social y cultural de la ciudad. La zona mantiene una tendencia sostenida de alta demanda y revalorización, consolidándose como el punto ideal para proyectos inmobiliarios de nivel residencial, comercial y corporativo. ? Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio con ubicación estratégica, potencial constructivo y garantía de plusvalía en Guadalajara.