Terreno en Venta en Agua Blanca, Zapopan

Terreno en venta ubicado en la zona de Agua Blanca, Zapopan, Jalisco, frente a Ciudad Bugambilias y a tan solo 10 metros de Av. López Mateos Sur, una de las principales arterias viales de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Por su ubicación privilegiada, amplia superficie y uso de suelo mixto, representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan realizar proyectos comerciales, habitacionales o de usos mixtos. Referencias y puntos de interés: * A 10 metros de Av. López Mateos Sur. * Frente a Ciudad Bugambilias. * Cercano al Blvd. Bugambilias. * Próximo a Av. Justo Sierra. * Rodeado de zonas habitacionales consolidadas, comercios, servicios y establecimientos industriales. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: * Superficie total: 24,746.13 m² * Frente principal: 158 metros aproximadamente. * Lateral izquierdo: 219 metros aproximadamente. * Lateral derecho: 197 metros aproximadamente. * Frente posterior: 83 metros aproximadamente. * Uso de suelo: Mixto, para comercio o vivienda vertical. * Ubicación: Esquina, con acceso a vialidades de la zona. POTENCIAL DE DESARROLLO: Gracias a su extensión territorial y uso de suelo mixto, el predio ofrece posibilidades para desarrollar proyectos como: * Desarrollo habitacional vertical: Torres de departamentos y conjuntos residenciales. * Plaza comercial: Locales comerciales, restaurantes, cafeterías y establecimientos de servicios. * Desarrollo de usos mixtos: Combinación de vivienda vertical, comercios y servicios. * Centro de servicios: Consultorios, oficinas corporativas y establecimientos especializados. * Proyecto comercial integral: Desarrollo orientado a cadenas comerciales, supermercados y tiendas de conveniencia. Los proyectos propuestos estarán sujetos a la normatividad urbana vigente, densidades, coeficientes y autorizaciones municipales correspondientes. PRECIO DE VENTA: Precio por m²: $10,000.00 MXN VALOR TOTAL: $247,460,000.00 MXN E.G.