Terreno en Venta Para Desarrollo Vertical en el Corredor Federalismo Línea 3 Zapopan

Suelo para desarrollo vertical en el corredor Federalismo – Línea 3 En la misma cuadra ya se levanta una torre de 11 niveles. El corredor es de altura — éste es el predio que sigue. 960 m² superficie de terreno · frente 20.41 m CUS 2.40 hasta 2,304 m² edificables* · zonificación MB-4 768 m² máximo por planta (COS 0.80) 1 cuadra a Calz. Federalismo Nte. corredor Línea 3 Escriturado inscrito en RPPC (2026) · libre de gravámenes PRECIO DE LISTA $19,500,000 MXN $20,313 / m² de terreno $8,464 / m² de potencial edificable* * al máximo aprovechamiento normativo. Información completa, expediente y visita programada bajo carta de intención. Se atiende a desarrolladores e inversionistas. El eje de la Calzada Federalismo Norte concentra la renovación urbana del norte de la ZMG, sobre el corredor de la Línea 3 del Tren Ligero. La verticalización no es proyección: en la misma cuadra ya se construye una torre habitacional de 11 niveles (116 departamentos) Parámetros urbanísticos y de desarrollo Ficha técnica · Atemajac del Valle, Zapopan, Jalisco Superficie catastral 985.98 m² Frente / fondo 20.41 m / ?47 m Uso de suelo Mixto Barrial MB-4 · int. alta Área de gestión AU-RN · Renovación Urbana Coef. de ocupación (COS) 0.80 ? 768 m² desplante Coef. de utilización (CUS) 2.40 ? 2,304 m² edificables* Superficie vendible estimada ?1,843 m²* Mayor y mejor uso Desarrollo vertical / mixto Municipio · C.P. Zapopan · 45190 Clave catastral 4J0-534-0019-0000 Situación Libre de gravámenes. Certeza jurídica y entrega Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad (2026); propiedad libre de gravámenes y anotaciones registrales. Documentación y posesión listas para operación inmediata; expediente ordenado para escrituración. Construcción preexistente sin valor comercial; el aprovechamiento contempla su demolición y limpieza, ya reflejadas en el precio. torre vecina · 11 niv Expediente completo disponible para revisión de debida diligencia (due diligence) bajo carta de intención.