Macrolote Industrial y Logístico en Tala, Venta en Tala Jalisco

VENTA de Macrolote Industrial y Logístico en Tala, Jalisco • Ubicación Estratégica: Carretera El Refugio – San Marcos, Fracción del Predio Rústico Las Burras (Antigua Hacienda del Refugio), Municipio de Tala, Jalisco • Superficie Comercializable: 170,753.14 m² (17 Hectáreas) de un total de 184,926.64 m² • Precio de Oportunidad: $350.00 MXN por m² • Estatus Legal: Escritura púmacroloteregla, libre de gravamen y listo para escriturar. Potencial de Desarrollo • Plataforma de tierra de gran escala situada en el corazón del corredor agroindustrial y logístico de la Región Valles, a tan solo unos minutos de poblaciones clave en constante cmacroloteo. Con un Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos, emitido por el H. Ayuntamiento de Tala, este macrolote cuenta con la zonificación oficial Mixto Regional (MR) y vocación para Servicios a la Industria y al Comercio (SI). • Representa una oportunidad única para desarrolladores que buscan detonar parques industriales, centros de distribución (CEDIS), plantas de manufactura o complejos comerciales en una zona con alta demanda y con potencial de expansión. Ventajas Competitivas • Ubicación en Zona de Crecimiento: Ubicado estratégicamente a menos de 4 km de centros de población consolidados, garantizando cercanía inmediata a servicios,proveedores y una robusta base laboral de más de 110,000 habitantes en la región. Conectividad Logística Superior: • Sobre vialidad regional con 299.25 metros lineales de frente a carretera estatal, ideal para maniobras de unidades de carga pesada. • Conexión rápida a 10 min de Tala, 20 min de Ahualulco y 22 min de Venta del Astillero, conectando directamente con la Zona Metropolitana de Guadalajara, el Puerto de Manzanillo y el centro del país. • Características Físicas Óptimas: Terreno 100% plano que reduce drásticamente los costos de terracerías y preparación de plataformas, con doble acceso (principal y lateral de 10 m) y líneas de electrificación cercanas. Parámetros Urbanísticos (Dictamen Oficial: • Clasificación de Área: Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo (RU-MP). • Normas de Edificación (Zona SI): • C.O.S. (Coeficiente de Ocupación): 0.80 (hasta 80% de desplante). • C.U.S. (Coeficiente de Utilización): 8.0 m³. • Lote Mínimo: 600 m² (con frente mínimo de 15 m). • Restricción Frontal: 5 metros. Agendemos una cita ............................................................................................ La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 52 00 Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Folio de registro 3371-2023 Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya.mx. EasyBroker ID: EB-XL1545