Oportunidad de Inversión 73.4 Ha - San Isidro Mazatepec - Tala

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del occidente de México. Se ofrece un terreno de 73,436 m² completamente escriturado en Dominio Pleno, con servicios disponibles, excelente conectividad y enorme potencial para desarrollo industrial, comercial o habitacional. 📐 DATOS PRINCIPALES 📏 Superficie: 73,436 m² (7.34 hectáreas)- OPCION DE 3 ha mas 💲 Precio por m²: $1,100 MXN 💰 Inversión Total: $80.7 millones MXN (negociable) 📍 Ubicación: San Isidro Mazatepec, Tala, Jalisco 📜 Régimen: Dominio Pleno ✅ Situación Jurídica: Libre de gravámenes 🌱 Estado Actual: Terreno agrícola con forma regular, ideal para desarrollo. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🚛 Conectividad de Primer Nivel ✅ 2.3 km al Macrolibramiento ✅ 16 km a la Carretera Federal 80 (Guadalajara–Colima) ✅ Acceso directo por la carretera Tala – Santa Cruz de las Flores ✅ 20 km de la Cabecera Municipal de Tala ✅ Integrado al Corredor Logístico Guadalajara–Colima 🌎 Con acceso inmediato a uno de los corredores industriales y comerciales más importantes del occidente del país. ⚡ INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE 💧 Agua potable mediante red municipal 💦 Ojo de agua de gran capacidad ⚡ Energía eléctrica trifásica (CFE) ☎️ Telefonía disponible 🛣️ Carretera totalmente pavimentada 🚚 Camino de acceso de 5 a 10 metros de ancho (ampliable) 🏭 POTENCIAL DE DESARROLLO 🏗️ Industrial (Mayor Potencial) Ideal para: • Centros logísticos • Parques industriales • Manufactura • Bodegas • Centros de distribución Ubicado dentro del corredor donde operan importantes empresas nacionales e internacionales. 🛍️ Comercial ✔ Plaza comercial ✔ Retail ✔ Servicios ✔ Comercio regional 🏘️ Habitacional Excelente para: • Vivienda de interés social • Desarrollo residencial • Fraccionamientos 🏢 Proyecto Mixto Combinación de: 🏘️ Habitacional 🏢 Comercial 🏭 Industrial Maximizando el retorno de inversión. ⚖️ SEGURIDAD JURÍDICA ✅ Dominio pleno ✅ Libre de gravámenes ✅ Sin litigios ✅ Escrituras vigentes ✅ Inscrito ante el Registro Agrario Nacional ✅ Inversión 100% segura 📈 ENTORNO DE INVERSIÓN La zona presenta un crecimiento acelerado gracias a: 📈 Expansión industrial 🚛 Corredor Guadalajara–Colima 🏗️ Desarrollo de parques industriales 👥 Crecimiento demográfico 🏘️ Demanda creciente de suelo industrial y habitacional 💰 Precio altamente competitivo de $1,100/m² 🌳 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO ✅ Forma completamente regular ✅ Excelente topografía ✅ Fácil urbanización ✅ Acceso garantizado ✅ Gran flexibilidad para proyectos ➕ Posibilidad de adquirir 3 hectáreas adicionales. 🏢 EMPRESAS CERCANAS 💊 Laboratorios PiSA 💊 PiSA Farma 📦 Smurfit Fibras 📦 Corrugados Heavy Box 🌱 Berries Paradise 🌱 Agri-Tec 🌱 Green Vegano 🧪 Química Marcat 🧪 CIMSA ⭐ PRINCIPALES VENTAJAS ✅ Excelente ubicación ✅ Conectividad inmediata ✅ Servicios disponibles ✅ Documentación en regla ✅ Precio competitivo ✅ Alto potencial de plusvalía ✅ Ideal para desarrolladores e inversionistas institucionales 💰 PRECIO $1,100 MXN por m² Inversión Total: $80.7 millones MXN 🤝 Precio negociable 📞 DISPONIBLE PARA CIERRE INMEDIATO Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor crecimiento económico del estado de Jalisco. EasyBroker ID: EB-WJ0458