Terreno Comercial en Venta en la Salida de Guadalajara — Terreno en venta, Centro, Zapopan, Jalisco

Ubicación estratégica - Alto flujo vehicular - Excelente frente carretero Se pone a la venta amplio terreno de 40,146.47 m2, ubicado en una zona estratégica de alta circulación vehicular, ideal para desarrollar un proyecto comercial, logístico, de servicios, industrial o de usos mixtos, sujeto a factibilidad y autorizaciones correspondientes. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, siendo el último terreno antes de la salida hacia la autopista, lo que le proporciona una excelente exposición y accesibilidad para proyectos que requieran gran visibilidad y flujo constante de vehículos. ESPECIFICACIONES: - Superficie total: 40,146.47 m² - Equivalente: 4.01 hectáreas aproximadamente - Frente: 219.55 metros - Fondo máximo: 112 metros - Propiedad escriturada - Libre de gravamen - Documentación en regla para realizar operación de compraventa - Polígono perfectamente delimitado - Excelente exposición desde la vialidad principal Colindante con zona de servicios, incluyendo gasolinera con OXXO, en el entorno inmediato se encuentran restaurantes y establecimientos de comida rápida, generando actividad comercial y flujo constante de personas y vehículos. IDEAL PARA: Por sus dimensiones, ubicación y frente, el inmueble puede representar una excelente alternativa para: - Proyecto de servicios automotrices - Centro logístico o de distribución - Proyecto industrial, sujeto a uso de suelo - Hotel o desarrollo de hospedaje - Restaurante o corredor gastronómico - Bodegas y centros de distribución PRECIO DE VENTA: Precio por m2: $3,500.00 MXN Precio total: $140,512,645.00 MXN Una propiedad con características difíciles de encontrar: gran superficie + amplio frente + ubicación estratégica + exposición vehicular + servicios comerciales inmediatos. La información de uso potencial, densidad, construcción, accesos y factibilidades deberá verificarse ante las autoridades correspondientes y conforme a la normatividad vigente. E.G.