Terreno en Puerto Vallarta Oportunidad de Inversion — 7610.27 m²

[TIP-221] Oportunidad De Inversión: Macrolote Estratégico en Puerto Vallarta. Este terreno representa una de las últimas reservas territoriales de gran tamaño con topografía plana y ubicación privilegiada al sur del Aeropuerto Internacional. 1. Datos Financieros Clave Precio Total: $28,200,000.00 MXN. Precio por Metro Cuadrado: $3,705.52 MXN. Superficie: 7,610.27 m². Topografía: 100% plano, lo que facilita y reduce costos de construcción. Forma: Regular, optimizando el aprovechamiento del área. Estatus: Libre de gravamen y listo para escriturar. 2.Potencial de Desarrollo ¿Qué se puede construir? El terreno cuenta con un uso de suelo Habitacional Densidad Baja (H2-U), pero su entorno y características permiten proyectar: Desarrollo Habitacional Vertical: Hasta 3 niveles (con posibilidad de gestión para mayor densidad debido a la verticalización de la zona). Uso Mixto: Locales comerciales en planta baja y departamentos superiores. Servicios e Industria Ligera: Dada su cercanía con la Central Camionera y el Aeropuerto, es ideal para centros de logística o servicios comerciales, como por ejemplo estacionamiento, hospedaje o bodegas de corta estancia entre otros servicios. Edificación: Se pueden realizar hasta 3 niveles según los usos de suelo vigentes, con una tendencia municipal hacia la verticalización. Ventaja Constructiva: Topografía 100% plana, lo que reduce drásticamente los costos de nivelación y cimentación. 3. Ubicación Y Plusvalía Conectividad Total: Ubicado en la calle Nacoa, a minutos del Centro de Convenciones y con acceso rápido a la nueva autopista Guadalajara-Puerto Vallarta. Proximidad clave: Cercano al Centro de Convenciones, la Central Camionera y la carretera Puerto Vallarta - Las Varas. Plusvalía garantizada: Se beneficia directamente de la finalización de la autopista Guadalajara-Puerto Vallarta y la ampliación de la terminal aérea (que duplicará su capacidad para 2027). Crecimiento del Aeropuerto: Se encuentra en el radio de influencia directa de la ampliación de la Terminal 2 del Aeropuerto, lo que garantiza una demanda constante de servicios y vivienda. Mercado Objetivo: Alta demanda de vivienda y servicios por parte de "Baby Boomers" y nómadas digitales, mercado que se estima mantendrá el crecimiento de plusvalía a corto y mediano plazo. Cercanía estratégica: Rápido acceso al aeropuerto y ubicación privilegiada, muy cercana a la Central de Autobuses. La zona presenta un desarrollo acelerado, con la construcción de bodegas industriales en los alrededores, al parque temático Vidanta y el crecimiento exponencial y constante de Puerto Vallarta. 4. Valor Agregado PARA Inversionistas Escasez: Actualmente existe una nula oferta de terrenos de estas dimensiones y con estas facilidades de acceso en el área intraurbana de Puerto Vallarta. Adquirir esta propiedad hoy es asegurar una posición en el nodo logístico y residencial de mayor proyección del municipio. 5. Servicios Disponibles Cuenta con, Energía eléctrica, Líneas telefónicas, Calles compactadas, Banquetas y machuelos de concreto. 6. Beneficios Clave PARA EL Comprador .Precio altamente competitivo por m² .Zona con muy baja oferta de terrenos grandes .Alta proyección de plusvalía por: .Expansión del aeropuerto .Crecimiento urbano y verticalización .Demanda constante de vivienda y renta Ideal para: .Inversionistas .Desarrolladores .Compra patrimonial con visión a futuro .Terreno amplio que permite optimizar costos de construcción