Terreno Estratégico en Tala, Jalisco

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del occidente de México.

Se ofrece un terreno de 73,436 m² completamente escriturado en Dominio Pleno, con servicios disponibles, excelente conectividad y enorme potencial para desarrollo industrial, comercial o habitacional.

📐 DATOS PRINCIPALES

📏 Superficie: 73,436 m² (7.34 hectáreas)

💲 Precio por m²: $1,100 MXN

💰 Inversión Total: $80.7 millones MXN (negociable)

📍 Ubicación: San Isidro Mazatepec, Tala, Jalisco

📜 Régimen: Dominio Pleno

✅ Situación Jurídica: Libre de gravámenes

🌱 Estado Actual: Terreno agrícola con forma regular, ideal para desarrollo.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

🚛 Conectividad de Primer Nivel

✅ 2.3 km al Macrolibramiento

✅ 16 km a la Carretera Federal 80 (Guadalajara–Colima)

✅ Acceso directo por la carretera Tala – Santa Cruz de las Flores

✅ 20 km de la Cabecera Municipal de Tala

✅ Integrado al Corredor Logístico Guadalajara–Colima

🌎 Con acceso inmediato a uno de los corredores industriales y comerciales más importantes del occidente del país.

⚡ INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE

💧 Agua potable mediante red municipal

💦 Ojo de agua de gran capacidad

⚡ Energía eléctrica trifásica (CFE)

☎️ Telefonía disponible

🛣️ Carretera totalmente pavimentada

🚚 Camino de acceso de 5 a 10 metros de ancho (ampliable)

🏭 POTENCIAL DE DESARROLLO

🏗️ Industrial (Mayor Potencial)

Ideal para:

• Centros logísticos

• Parques industriales

• Manufactura

• Bodegas

• Centros de distribución

Ubicado dentro del corredor donde operan importantes empresas nacionales e internacionales.

🛍️ Comercial

✔ Plaza comercial

✔ Retail

✔ Servicios

✔ Comercio regional

🏘️ Habitacional

Excelente para:

• Vivienda de interés social

• Desarrollo residencial

• Fraccionamientos

🏢 Proyecto Mixto

Combinación de:

🏘️ Habitacional

🏢 Comercial

🏭 Industrial

Maximizando el retorno de inversión.

⚖️ SEGURIDAD JURÍDICA

✅ Dominio pleno

✅ Libre de gravámenes

✅ Sin litigios

✅ Escrituras vigentes

✅ Inscrito ante el Registro Agrario Nacional

✅ Inversión 100% segura

📈 ENTORNO DE INVERSIÓN

La zona presenta un crecimiento acelerado gracias a:

📈 Expansión industrial

🚛 Corredor Guadalajara–Colima

🏗️ Desarrollo de parques industriales

👥 Crecimiento demográfico

🏘️ Demanda creciente de suelo industrial y habitacional

💰 Precio altamente competitivo de $1,100/m²

🌳 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

✅ Forma completamente regular

✅ Excelente topografía

✅ Fácil urbanización

✅ Acceso garantizado

✅ Gran flexibilidad para proyectos

➕ Posibilidad de adquirir 3 hectáreas adicionales.

🏢 EMPRESAS CERCANAS

💊 Laboratorios PiSA

💊 PiSA Farma

📦 Smurfit Fibras

📦 Corrugados Heavy Box

🌱 Berries Paradise

🌱 Agri-Tec

🌱 Green Vegano

🧪 Química Marcat

🧪 CIMSA

⭐ PRINCIPALES VENTAJAS

✅ Excelente ubicación

✅ Conectividad inmediata

✅ Servicios disponibles

✅ Documentación en regla

✅ Precio competitivo

✅ Alto potencial de plusvalía

✅ Ideal para desarrolladores e inversionistas institucionales

💰 PRECIO

🤝 Precio negociable

📞 DISPONIBLE PARA CIERRE INMEDIATO

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor crecimiento económico del estado de Jalisco.

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Dirección

 

Carr Supermanzana KM2, SC, 45340 San Isidro Mazatepec, Jal.