Terreno en Venta Sobre Enrique Díaz de Leon

¿Buscas un terreno con verdadero potencial de desarrollo?

Este terreno en esquina de 968 m² está ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento proyectado de Guadalajara, con un incremento del +60% en densidad poblacional y alta demanda de vivienda hacia 2045.

📏Medidas: 
31.76 m de frente 
30.95 m de fondo


📍 Ubicación privilegiada:
Esquina de Pról. Av. Enrique Díaz de León Norte y calle Francisco Márquez, Colonia San Miguel de Mezquitán (ahora Colonia Niños Héroes), Guadalajara, Jalisco.

Uso de suelo mixto, ideal para desarrollar vivienda, comercio o proyectos híbridos.

Permite construir hasta 4 niveles (COS 0.7 / CUS 2.8), con posibilidad de incremento hasta un CUS de 5.8–8.1, lo que se traduce en mayor densidad y mayor rentabilidad.

Cuenta con acceso a vialidades principales, transporte público cercano y todos los servicios: agua, drenaje y electricidad.

Sin restricciones adicionales para desarrollar.

💰 Precio: $21,700,000 MXN

Este tipo de ubicaciones + potencial de crecimiento no aparecen todos los días.

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