Terreno de Gran Opotunidad en Venta en Colonia la Guadalupana, Tlaquepaque, Jalisco

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TLAQUEPAQUE 
2,192.21 m² DE TERRENO + 522 m² DE CONSTRUCCIÓN VENTA ADM MESURAM
CALLE ERMITA 504 | COL. LA GUADALUPANA | SAN PEDRO TLAQUEPAQUE, JALISCO
$9,864,945 MXN
$4,500 MXN por m²

UNA PROPIEDAD QUE DESTACA POR SU SUPERFICIE, UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Si estás buscando una propiedad con más de 2,000 m² de terreno dentro de una zona urbana consolidada, esta puede ser una excelente oportunidad para analizar.
La propiedad cuenta con:

🔹 2,192.21 m² de terreno
🔹 Aproximadamente 522 m² de construcción existente
🔹 Amplia superficie para desarrollar un proyecto de acuerdo con las características y normatividad de la zona
🔹 Ubicación en el municipio de San Pedro Tlaquepaque
🔹 Cercanía con Av. Juan de la Barrera, Las Juntas, Periférico Sur y Carretera a Chapala

UBICACIÓN QUE CONECTA
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación dentro del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Desde este sector se tiene conexión hacia:

🚗 Av. Juan de la Barrera
🚗 Periférico Sur
🚗 Carretera a Chapala
🚗 Las Juntas
🚗 Las Pintas
🚗 El Tapatío
🚗 Álamo Industrial
🚗 Corredores industriales y logísticos del sur de Guadalajara
✈️ Aeropuerto Internacional de Guadalajara

La zona también cuenta con infraestructura de transporte público y conexión con diferentes puntos de Tlaquepaque y Guadalajara.

CERCANA A CORREDORES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICOS
La propiedad se encuentra dentro de un entorno con actividad empresarial, industrial y logística.
En el entorno ampliado se encuentran importantes corredores y parques industriales como:

• Álamo Industrial
• Parque Industrial Guadalajara
• Santa Rosa Parque Industrial.
• Grunpark La Llave.
• Parque Industrial .Tlaquepaque
• Zona industrial de. El Tapatío
• Corredores industriales de Las Pintas y Toluquilla

Esto genera un entorno con movimiento empresarial, comercial y de servicios durante todo el año.

🛒 COMERCIO, SUPERMERCADOS Y ABASTO CERCA

La ubicación se encuentra dentro de una zona consolidada con acceso a comercio y servicios cotidianos.
En el entorno se encuentran:

🛍️ Mercado Municipal Las Juntas
🛒 Soriana Súper Espacio Tlaquepaque
🛒 Bodega Aurrera Las Pintas
🏪 Comercios y tiendas de proximidad
🍽️ Restaurantes y establecimientos de servicios
🏢 Bancos, negocios y servicios diversos

El Mercado Municipal Las Juntas se encuentra sobre Juan de la Barrera, dentro de la misma zona.

🎓 ESCUELAS Y SERVICIOS EDUCATIVOS

El entorno también cuenta con diferentes instituciones educativas, entre ellas:

🏫 Jardín de Niños Nueva Galicia
🏫 Escuela Primaria 920 Ignacio Jacobo Magaña
🏫 Escuela Rosario Castellanos
🏫 Diversas escuelas de educación básica en Las Juntas, La Guadalupana y zonas cercanas
🎓 CONALEP Guadalajara 1 en el entorno ampliado

Esto contribuye a que la zona tenga una infraestructura urbana consolidada.

🏥 SERVICIOS Y VIDA COTIDIANA

En el entorno existen también:

🏥 Servicios de salud
🛒 Comercio y abasto
🍴 Restaurantes y establecimientos de alimentos
🏦 Servicios financieros
🚍 Transporte público
🏫 Escuelas
🏪 Comercios de proximidad

Todo lo necesario para desarrollar actividades comerciales, empresariales o habitacionales dentro de una zona urbana con servicios.

🚗 CONECTIVIDAD HACIA EL AEROPUERTO Y CARRETERAS

La cercanía con Carretera a Chapala representa una ventaja de conectividad hacia el Aeropuerto Internacional de Guadalajara y hacia importantes corredores industriales y logísticos.

Asimismo, la conexión con Periférico Sur permite desplazarse hacia diferentes zonas del Área Metropolitana de Guadalajara.
La ubicación también facilita la conexión carretera hacia el Bajío y el centro del país, incluyendo rutas hacia la Ciudad de México.

📈 UNA INVERSIÓN CON PRECIO COMPETITIVO
$4,500 MXN POR m²
$9,864,945 MXN PRECIO TOTAL

En el entorno existen terrenos de superficies similares publicados a diferentes valores por metro cuadrado, aproximadamente entre $3,400 y $5,500/m², dependiendo de ubicación, frente, uso de suelo, construcción y características particulares.

Por ello, $4,500/m² representa una referencia competitiva dentro de la oferta observada, especialmente considerando que esta propiedad cuenta además con aproximadamente 522 m² de construcción existente.

La superficie permite estudiar diferentes proyectos, siempre sujetos al uso de suelo, reglamentos, factibilidades y autorizaciones correspondientes.

Esta propiedad puede resultar atractiva para:
🏢 Inversionistas
🏗️ Desarrolladores
🏭 Empresarios
🏪 Comerciantes
🏠 Desarrollos habitacionales
📦 Proyectos de almacenamiento o servicios
🏢 Proyectos empresariales
💼 Inversionistas que buscan una propiedad de gran superficie

El uso específico deberá determinarse conforme a la normatividad aplicable.
⭐ 2,192.21 m² EN UNA ZONA CONSOLIDADA DE TLAQUEPAQUE
SUPERFICIE + UBICACIÓN + CONECTIVIDAD + CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
💰 $9,864,945 MXN
$4,500 MXN/m²
📍 Calle Ermita 504, Col. La Guadalupana, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad.