Edificio en Venta en Medrano, Col. Insurgentes, Guadalajara

Excelente oportunidad de inversión: un inmueble con 10 departamentos, un cuarto y una bodega, con sus 11 unidades rentadas y un ingreso de $51,000 MXN mensuales. Se ubica sobre Federico Medrano, en un terreno de 496 m² con uso de suelo de Comercio y Servicios de Impacto Medio. Ofrece flujo inmediato desde el primer día y, a la vez, un terreno con capacidad para crecer: la normativa permite construir hasta 1,190 m², más del doble de lo que hay actualmente. Es ideal para inversionistas que buscan rentas seguras, para quien quiera crecer o remodelar el inmueble para aumentar ingresos, o para quien busque el terreno y la ubicación para un nuevo proyecto. SUPERFICIE TERRENO: 496 m2 FRENTE: 12 FONDO: 41 CONSTRUCCIÓN: 552 m2 UNIDADES: 9 departamentos de 48 m² (6 × 8 m), cada uno rentado en $5,000. Estos son de 2 rec, 1 baño completo, Cocina, Sala/ Comedor. 1 departamento más pequeño, rentado en $3,800 1 cuarto, rentado en $2,200 1 bodega INGRESOS: Renta mensual total: $51,000 MXN Renta anual: $612,000 MXN Rendimiento bruto: 5.1% anual PLUS: 11 unidades rentadas, con ingreso desde el primer día Ingreso diversificado; si se desocupa una unidad, el ingreso total casi no se afecta Uso de suelo Comercio y Servicios de Impacto Medio COS 0.8 / CUS 2.4: permite construir hasta 1,190 m², con más de 600 m² adicionales de potencial Potencial para subir rentas con remodelación UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicado sobre Federico Medrano, Guadalajara, con cercanía a 2 minutos de el Parque San Rafael y Av. San Jacinto. Cuenta con todos los servicios cercanos como escuelas, super, gasolineras, plazas comerciales. ¡LISTA PARA ESCRITURAR! PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO