Terreno Comercial e Industrial en Esquina Ideal Para Bodega O Servicios de Logística

Inmueble especializado ubicado en esquina estratégica sobre Frailes #310 y Av. San Martín, en la colonia La Duraznera, uno de los corredores con mayor actividad industrial‑comercial de Tlaquepaque.
Ideal para empresas de logística, transporte, talleres especializados, patios de maniobras, bodegas y operaciones con oficinas y taller.
La propiedad cuenta con amplio patio, accesos frontales y laterales, servicios completos y excelente exposición en zona de alto flujo.

Características principales
* Terreno regular

* Superficie total: 2,933 m²

* COS: 0.8

* CUS: 3.2

* Edad aparente: 28 años

* Edad remanente: 42 años

* Uso de suelo: MD‑4 (Mixto Distrital Intensidad Alta)

* Servicios: Agua potable, drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado, líneas telefónicas, banquetas.

Medidas y Linderos
* Norte: 45.19 m – Av. San Martín

* Sur: 47.14 m – Propiedad privada

* Oriente: 54.46 m – Calle Frailes

* Poniente: 52.33 m – Paseo Lomas del Bosque

Uso de Suelo (MD‑4)
Permite: Talleres, oficinas, bodegas, equipamiento urbano, industria ligera, comercio y servicios distritales, operación logística y maniobras.

Uso actual
Patio para estacionamiento de trailers con oficinas y taller. Semi‑moderno de economía media en operación.
Planta baja: Ingreso, patio, taller, oficinas, baños, áreas de operación y bodega.

Ideal para
* Flotillas

* Talleres mecánicos o especializados

* Centros de servicio o reparación

* Acopio

* Metalmecánica

* Operación logística

* Empresas de transporte