Terreno en Venta en Esquina Estratégica Para Bodega, Transporte/cedis — Terreno en venta, La Duraznera, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

Inmueble especializado ubicado en esquina estratégica sobre Frailes #310 y Av. San Martín, en la colonia La Duraznera, uno de los corredores con mayor actividad industrial / comercial de Tlaquepaque. 

Ideal para empresas de logística, transporte, talleres especializados, patios de maniobras, bodegas y operaciones con oficinas y taller.
 La propiedad cuenta con amplio patio, accesos frontales y laterales, servicios completos y excelente exposición en zona de alto flujo. 

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 
* Terreno regular
 * Superficie total: 2,933 m2
 * COS: 0.8 

* CUS: 3.2
 * Edad aparente: 28 años
 * Edad remanente: 42 años
 * Uso de suelo: MD4 (Mixto Distrital Intensidad Alta)
 * Servicios: Agua potable, drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado, líneas telefónicas, banquetas. 

MEDIDAS Y LINDEROS
 * Norte: 45.19 m – Av. San Martín
 * Sur: 47.14 m – Propiedad privada
 * Oriente: 54.46 m – Calle Frailes
 * Poniente: 52.33 m – Paseo Lomas del Bosque 

USO DE SUELO (MD4)
 Permite: Talleres, oficinas, bodegas, equipamiento urbano, industria ligera, comercio y servicios distritales, operación logística y maniobras. 

USO ACTUAL
 Patio para estacionamiento de trailers con oficinas y taller. Semi-moderno de economía media en operación.
 Planta baja: Ingreso, patio, taller, oficinas, baños, áreas de operación y bodega. 

CON POTENCIAL PARA
 * Flotillas
 * Talleres mecánicos o especializados * Centros de servicio o reparación
 * Acopio
 * Metalmecánica
 * Operación logística
 * Empresas de transporte