Venta de terreno en Guacamayo 219 Aralias, Puerto Vallarta, Jalisco  REGIMEN DE PROPIEDAD: Privada CARACTERISTICAS  Título de Propiedad y colindancia: Terreno 146 Z-1 P2/ Que perteneció al Ejido Bucerías Escritura Pública bajo la Partida 32, Libro 969, Sección I, Serie “A” con 44- 9157.02 Hectáreas.  Terreno 33 Z-1 P2/1 Que perteneció al Ejido Bucerías Escritura Pública bajo la Partida 189. Libro 5, Tomo I, Sección I con 1-00-00 Hectárea.44-91-57.02 Hectáreas + 1-00-00 = 45-91-57.02 Hectáreas CARACTERISTICAS URBANAS  COLINDANCIAS: Al Norte en 140.64 Metros en línea quebrada con Laguna Quelele o La Cortada.  Al Noreste en línea quebrada de 12 tramos que suman 1672.182 Metros con las Parcelas 133; 145; 146; 147; y 168  Al Sureste en una línea recta de 350.68 Metros con el arrollo que vierte sobre la Laguna Quelele.  Al Sur en un tramo de 230.588 Metros en línea recta con arrollo que vierte sobre la Laguna Quelele y Boulevard Paseo de los Cocoteros.  Al Este en 6 tramos que suman 1061.695 con Fideicomiso Bahía de banderas y Parcela 334. CARACTERISTICAS URBANAS  Cuenta Predial o Gravamen: De acuerdo al Oficio emitido por el Lic. José Alonso Del Hoyo, Jefe de la Oficina del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Bucerías, Nayarit, no reporta ningún gravamen.  Clasificación de la zona: Usos múltiples.  Servicios Públicos y Equipamiento urbano: Los tiene todos a pie de carretera por el Boulevard Paseo de los Cocoteros.  Vías de acceso e importancia de las mismas: Fuera del predio, en el Boulevard Rivera Nayarit; Boulevard Paseo de los Cocoteros y el Boulevard Nuevo Vallarta. CARACTERISTICAS DEL PREDIO  Medidas y colindancias: Se encuentran en las Escrituras y los planos adjuntos Superficie Total del Terreno: 459,157.02 Metros Cuadrados (45-91-57.02 Hectáreas) en dos Lotes:  Topografía y configuración: Es plano, con un ligero desnivel o caída que va de la parte Este hacia la parte Oeste que nos lleva hasta la Bahía de Banderas en el Océano Pacifico. Del suelo, predominan los migajones rojos, cafés, rojizos y amarillos del grupo laterítico, existiendo en menor proporción los de ínsitos de montaña con vegetación raquítica.  Características panorámicas: Características panorámicas del predio, son verdaderamente hermosas con vegetación y hermosos canales de agua corriente.  Densidad habitacional: De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo, la zona está clasificada como de la T-20 a T-40  Consideraciones adicionales: Se trata de un predio urbano que por el momento se compone de vegetación de palmeras. El terreno se encuentra al nivel del mar. La flora predominante en el predio está compuesta de pastizales, con palmeras, amates y manglares árboles de huanacaxtle y capomales. HIDROGRAFIA  Se cuenta con diversas ríos, como son: La Cucaracha, La Palapa, Galván, Las Truchas, Las Mesas, El Indio, La Peñita, Hustitán, La Quebrada, Charco Hondo, Calabazas, Las Ánimas, Carricitos, Bucerías y Ameca, el cual destaca por sus 1,250 millones de metros cúbicos de escurrimiento. Cuenta también con la laguna El Quelele. CLIMA  Es cálido sub húmedo, con lluvias en verano de junio a septiembre y la precipitación media anual es de 1,159.2 mm. La temperatura media anual oscila entre los 23.1 ºC y 27.8 ºC. El 90% de los días del año son soleados.