Terreno en Venta - Colonia Americana, Guadalajara.

TERRENO EN VENTA – ZONA AMERICANA 📍 Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena Guadalajara, Jalisco Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de Guadalajara, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan alto potencial de rentabilidad en un corredor urbano consolidado. Ubicación privilegiada * A solo 1 cuadra de Av. Américas * A 3 cuadras de Av. Chapultepec * Conectividad inmediata a corredores comerciales, corporativos y habitacionales de alto flujo La Zona Americana es reconocida por su mezcla de vida residencial, cultural y comercial, lo que garantiza alta demanda tanto para vivienda vertical como para proyectos de uso mixto. Características del terreno * Superficie total: 1,403 m² * Uso de suelo mixto * COS: 0.8 * CUS: 5.6 Usos permitidos Residencial (H1, H2, H3, H4, H5) Comercial (CS1, CS2, CS3) Industrial (I1, I2) Equipamiento y otros: E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH Usos condicionados CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN ⸻ Potencial de desarrollo Gracias a su CUS 5.6, el predio permite un proyecto vertical de alta densidad, ideal para: * Desarrollo habitacional vertical * Proyecto de uso mixto (comercial + residencial) * Corporativo boutique * Concepto multifuncional con enfoque urbano ⸻ Precio de venta 1,403 m² x $39,000 MXN por m² Precio total: $54,717,000 MXN Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VK4313